8月全國找房熱度環比上漲6.1%

　　近日，58同城、安居客發布2023年《8月國民安居指數報告》。報告顯示，2023年8月，全國重點監測65城新房線上均價為17739元/㎡，環比上漲0.07%，有26城新房價格環比上漲。全國新房找房熱度在8月份環比上漲6.1%，其中，一線城市新房找房熱度環比上漲8.0%。

　　報告顯示，2023年8月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲6.1%。全國各線城市找房熱度全面上揚，其中，一線城市新房找房熱度環比上漲8.0%，二線城市新房找房熱度環比上漲5.9%，三四線城市新房找房熱度環比上漲5.2%。具體城市來看，深圳在一線城市中環比漲幅最高達11.8%，廣州上漲8.8%，北京上漲8.6%，上海上漲5.3%。部分二三線城市找房熱度提升更快。東莞、無錫新房找房熱度環比上漲超過20%，昆山、寧波、保定、嘉興等城市新房找房熱度環比漲幅超過10%。

　　58安居客研究院院長張波表示，近期全國樓市政策密集出臺，釋放出強烈的“穩樓市信號”。作為全國樓市風向標的一線城市陸續落地“認房不認貸”政策，代表著全國市場底部已經確立，通過政策釋放出一批自住需求，無疑將有利于一線城市熱度回升，并帶動全國更多城市走出低迷行情。同時，降首付門檻、降房貸利率以及降存量房貸利率等“大招”，也為整體市場提振注入了信心。

　　張波認為，當前政策推進方式，在全國層面統一推進，政策的影響面大，對樓市推動力預計較為明顯，同步保障樓市剛性和改善性兩類需求，對于房地產市場恢復到平穩健康軌道將起到重要作用。

　　8月改善性需求較上月有所上漲。根據報告顯示，從用戶找房戶型分布數據來看，三居室及四居室以上持續為購房者的“一梯隊選項”，占比高達86.1%。其中，三居室找房熱度占比47.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比38.2%。此外，8月在接受調研的購房意向人群中，有53.3%的購房者是首套剛需，還有32.8%的購房者是二套改善，與前月相比有所上升。

　　此外，新增掛牌房源量也明顯增加。58安居客研究院統計顯示，8月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.0%，一線城市中，北京環比漲幅最高為7.5%，深圳環比漲幅也在7.0%水平之上。從全國范圍來看，中山新增掛牌量環比上漲33.8%、昆山環比上漲31.6%，寧波、天津、廈門等城市均出現了20.0%以上的環比漲幅。

　　在此背景下，對于后續市場的預期，信心有所上漲。報告顯示，2023年8月經紀人信心指數為95.0，環比上漲0.5%。有41.6%的經紀人認為二手房成交量將基本持平，有35.1%的經紀人認為9月二手房需求量將上漲。(記者 梁倩)

　　轉自：經濟參考網

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