1月1日是眾多購房者期待的一天。對于參考LPR報價浮動利率的商業住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價日選在了1月1日，會迎來房貸利率的大幅下調。不僅是商業房貸，住房公積金存量個人住房貸款也從1日起執行新的利率。
中國建設銀行北京中關村分行住房金融業務部總經理郭文新介紹，1月1日是很多客戶的利率重定價日，這批客戶的LPR自1日起將執行最新的標準，占網點存量客戶數量的70%左右。
南京銀行西客站支行行長徐婷婷介紹，在網點，貸款重定價日在1月1日的客戶占比大概有80%。1日，很多客戶享受到利率調整帶來的實惠。
2024年，與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR全年累計下降了60個基點。以貸款額100萬元、等額本息、30年期限為例，在房貸利率從3.9%下調至3.3%后，每月利息支出可節省300多元。
自去年11月1日起，商業個人住房貸款借款人可與銀行協商約定重定價周期、動態調整存量房貸利率。原來的房貸利率大多根據LPR的變化一年一調，現在客戶可以在三種周期中自行選擇：3個月、6個月、12個月。
與此同時，存量房公積金貸款也就是2024年5月18日前發放的住房公積金個人住房貸款，于1月1日起開始，按相應首套、二套利率調整。
以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。
值得注意的是，無論是商業貸款還是公積金貸款，此次利率調整均為自動調整，無需借款人自行申請，符合條件的購房者都能夠直接享受到降息帶來的實惠。
轉自：央視網
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