“從今天開始，房貸月供能少還1000多元，真開心！請大家吃大餐。”1月1日上午，北京的馮女士高興地在家庭微信群中分享道。
《中國消費者報》記者從北京住房公積金管理中心獲悉，根據中國人民銀行之前發布的通知，對于2024年5月18日前已經發放的住房公積金個人住房貸款即存量公積金貸款，其利率將在2025年1月1日起進行下調。調整后的利率標準為：5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。
此外，重新定價日選在1月1日的商業性房貸也將迎來利率下調，參考LPR報價浮動利率的購房者將享受到12月的LPR-30BP的利率，降幅達60個基點，即下調至3.3%。
北京住房公積金管理中心工作人員告訴記者，存量房公積金貸款利率調整不需要貸款人手動申請。北京住房公積金管理中心將根據借款合同約定，于2025年1月1日起統一批量下調存量貸款利率。貸款人可通過“北京公積金”微信公眾號等渠道進行查詢。
2024年底召開的全國住房城鄉建設工作會議提出，要有效發揮住房公積金支持作用。中指研究院統計顯示，自2024年以來，全國陸續發布住房公積金優化政策約400條，優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等。
例如，2024年12月31日，北京住房公積金管理中心發布的《關于調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知》提出，住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。
易居房地產研究院副院長嚴躍進對記者表示，住房公積金未來將發揮更加積極的作用，主要體現在提高額度、利率調整、擴大使用用途等，例如實現全國范圍內公積金跨區域使用，工作地與購房地、繳納公積金地不一致時依然能夠使用公積金。
在推進住房公積金異地互認方面，記者了解到，2024年12月，深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞5個城市住房公積金管理中心簽署《推動住房公積金協同發展合作協議》并召開第一次聯席會議。5個城市將在多項住房公積金服務事項“省內通辦”“區域通辦”“跨省通辦”“亮碼可辦”的基礎上，加快推進合作，包括推進住房公積金異地無差別服務、推進住房公積金異地貸款互認互通等。（孫蔚）
轉自：中國消費者報
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
