正值畢業季，在廣東深圳，租房市場迎來旺季。大量高校畢業生涌來，科技產業聚集片區附近的成交量持續走高。
記者在深圳科技園附近的一家中介門店看到，店內電話鈴聲此起彼伏。負責人表示，最近門店的咨詢量大幅增加，每天都要帶看七八組客戶，大部分是剛拿到錄取通知的應屆生，還有一些暑期實習生。尤其是周末，經紀人要帶看的客戶比平時更多，門店成交單量中，應屆畢業生占比達到七成左右。
某中介門店負責人謝超介紹，6月份相比于5月份整體單量上漲30%左右，進入到7月份租賃加速期。第一周，已經環比上個月增長50%左右的單量。
應屆畢業生薛一鳴在暑期前拿到了深圳一家科技企業的錄取通知。畢業季租房旺季來臨，她擔心房源緊俏，租金有變化，便提前到深圳來看房。
據深圳貝殼研究院監測，6月最后一周深圳租房成交量環比增長29%，創年內單周新高，7月延續這一態勢。據了解，租房需求持續升溫，與深圳新興產業，尤其是頭部企業的擴招和布局密切相關，直接帶動了周邊范圍內的租房需求。此外，多家科技公司還在2026年夏天開啟了2027年的秋季招聘工作。
某企業校園招聘運營曾沚玥介紹，公司目前以培養校招生為主，2026年的校招生，在五六月份開始就會陸續到崗，近期，會有入職的高峰期，預計在2026年7月下旬開啟2027年的秋季校園招聘。對比2025年來看，整體招聘數量上漲25%左右，招聘的崗位涵蓋技術類、研發類、運營類、市場類。
某企業人力資源官莫奔介紹，現在迎來了AI特別是智能硬件落地的關鍵階段，他們在人才這塊有非常大的需求，2026年從全國招了有50多位頂尖的985高校的同學。2027屆秋招也會即將啟動，預計整個招聘規模會翻番。
產業聚才 人口加速流入推高租房需求
畢業生集中到來掀起了第一波租房熱潮，而深圳租房市場的熱度還不止于此。作為連續3年最受“95后”歡迎的城市，深圳正通過產業引力與人才政策的疊加，持續吸引海內外人才的到來。
據了解，因看好大灣區的產業機遇和就業前景，企業租房成為推動租賃市場升溫的又一重要力量，有不少來自海外的人才正舉家遷入深圳。翁翔是一名澳大利亞籍華人，2026年他舉家搬到深圳工作，目前入職于一家半導體存儲公司。
隨著產業結構持續升級，深圳吸引了大量優質頭部企業入駐，涵蓋機器人、新能源、生物醫藥等戰略性新興產業。這些企業的科研人員和工程師大規模流入，直接帶動了周邊租房需求的增長。以光明區為例，這一趨勢尤為明顯。
除新增人才外，換工作帶來的換房需求也在推高市場熱度。地鐵線路的開通讓一些區域的通勤變得更加便利，不少換租上班族選擇提前看房簽約，帶動租房成交。
截至2025年末，深圳常住人口達1824.85萬人，比上年增加25.90萬人。
廣東深圳人力資源和社會保障局人才開發合作處一級主任科員唐舸涵介紹，2026年上半年，深圳市入戶同比增長5.1%，其中，留學人員引進的數量同比增長23.3%。
深港融合催生口岸租房熱
除了畢業生、海外回國人員外，越來越多的在港工作人員受通關利好帶動，選擇在通關口岸附近租房，關口附近的租賃市場表現尤為活躍。
記者走訪福田口岸、皇崗口岸周邊發現，受新皇崗口岸即將開通的利好刺激，深港兩地通勤人群的租房需求明顯增加。
某中介負責人陳萍介紹，6月份大概整個片區有200多套成交量，7月份這一周的交易量比6月份的同期增長了30%。這邊的人群主要是深港兩地通勤，相比2025年因為新關口即將開放，增長可能20%左右。
此外，隨著國家級戰略平臺，深港協同創新的核心門戶——河套深港科技創新合作區的建設推進，口岸片區租賃成交近段時間也明顯攀升。
目前，深圳多個核心片區租房需求旺盛，部分房東出現漲租預期，推動了租金小幅上漲。據深圳貝殼研究院監測，6月，深圳商品房平均租金達75.1元/㎡，創下近一年來租金高點。
廣東深圳貝殼研究院院長肖小平介紹，租金6月份實現了上漲，同比2025年增長0.7%，環比5月份增長1.8%。2026年的7月8月份，整個租賃表現很可能會比2025年要更加活躍。
轉自：央視網
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
