“從上半年的相關數據看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現了一些積極變化。房地產市場的供需關系逐步改善，市場預期有所回升。”國家統計局副局長毛盛勇15日在國務院新聞辦發布會上說。
毛盛勇介紹，這種積極變化體現在四個方面：一是一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲，二是全國商品房待售面積連續4個月下降，三是二手房交易比較活躍，四是房地產市場預期有所改善。
今年3月份以來，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續4個月上漲。3-6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格月環比漲幅在0.1%-0.2%之間。二手住宅漲幅在0.3%-0.4%之間。
二三線城市商品住宅銷售價格總體降幅收窄。從環比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格由上月下降轉為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格降幅比上月收窄0.1個百分點。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格、二三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均比上月收窄。
隨著商品房去庫存持續推進，政策措施不斷顯效，商品房待售面積有所減少。6月末，全國商品房待售面積同比下降0.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，也是連續4個月下降。其中待售三年以下面積下降3.5%。
我國房地產市場持續調整，房地產交易結構和規模總量正在發生深刻變化，傳統以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房并舉轉變，二手房交易已成為住宅交易的一個重要組成部分。
毛盛勇表示，根據有關部門數據顯示，當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當。上半年，二手房網簽面積同比增長10.2%，增速比1-5月份加快2.5個百分點。如果把網簽新房和二手房合起來看，最近三個月交易總量連續正增長。
房地產市場預期也有所改善。國家統計局對70個大中城市開展的房價問卷調查顯示，春節后房地產市場從業人員對新房、二手房價格走勢預期出現好轉。6月份，預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩定或上漲的房地產市場從業人員的占比為63.1%，連續4個月維持在60%以上，比去年的低點回升了20個百分點。
毛盛勇表示，近年來，各地區按照黨中央的決策部署因城施策，持續優化調整房地產的政策，控增量、去庫存、優供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障房住房供給，推動實施城市更新改造，從供需兩端雙向發力，出臺了一套政策“組合拳”。下階段，要繼續按照黨中央、國務院決策部署，因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地產市場平穩健康運行。
轉自：第一財經
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