國家統計局15日公布的數據顯示，6月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降或持平，一二三線城市同比降幅總體繼續收窄。專家表示，樓市“風向標”城市發揮了穩市場帶動作用，全國范圍內二手房市場活躍度較高，總體來看，我國房地產市場繼續保持穩的態勢。
根據國家統計局數據，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%；二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，具有風向標意義的一線城市發揮了穩市場帶動作用，同時，“穩”的態勢從一線城市向二三線城市逐級傳導。
國家統計局數據顯示，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
住房城鄉建設部網簽數據顯示，6月份，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市和杭州、成都、南京、武漢等12個區域中心城市新房和二手房交易總量同比增長21.7%。同時，全國有207個城市新房和二手房交易總量實現同比正增長。
此外，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。虞曉芬分析，其中既有一線城市，也有太原、沈陽、長春、南京、杭州等二線城市，還包括徐州、惠州、三亞等三線城市，這反映出市場回暖的覆蓋面有所擴大。
國家發改委宏觀經濟研究院研究員劉琳說，在“控增量、去庫存、優供給”的政策導向下，房企普遍采取“以銷定產”的謹慎策略，主動減少新增供應、推動庫存消化，有助于緩解存量房屋去化壓力，加速供需關系再平衡。同時，各地采取多種方式分類處置，加快商品房庫存去化，去庫存成效較為明顯。
國家統計局數據顯示，6月末，全國商品房待售面積76315萬平方米，同比下降0.9%。其中，待售3年以下面積56167萬平方米，下降3.5%。自今年3月以來連續4個月待售面積減少。
隨著房地產市場進入存量時代，二手房對新房的替代作用愈加明顯。據住房城鄉建設部數據顯示，上半年，二手房在新房和二手房交易總量中的占比為50.4%，北京、上海、江蘇、廣東等18個省（區、市）二手住宅交易面積超過新建商品住宅。
北京市住建委數據顯示，6月份，北京二手住宅網簽量為16618套，單月網簽規模連續3個月超過近5年同期水平。上海市房地產交易中心數據顯示，6月份，上海二手房（含商業）累計網簽量達25158套，同比增長21%。據深圳房地產信息平臺數據，6月，深圳二手住宅網簽5093套，同比上漲13.1%。
國家統計局副局長毛盛勇說，從上半年的相關數據看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現了一些積極變化。總的來看，房地產市場的供需關系逐步改善，市場預期有所回升，市場出現了一些積極變化。下階段各地要繼續按照黨中央、國務院決策部署，因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地產市場平穩健康運行。（記者 王優玲）
轉自：新華網
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