數據顯示，7月前三周重點城市新房和二手房銷售面積同比均增長10%，較6月明顯改善。上周中指56城新房銷售環比增長2%，Wind15城二手房環比下降7%，但同比均錄得7%增長。
一份研報觀點認為，上海作為供需條件最優城市，或已進入量價正循環。二手房交易量持續高位，房價穩中有增，掛牌去化周期不斷縮短。雖然土地供給自5月下旬邊際增加，但有效供應預計要到三季度末才能形成。研報指出，上海房價走勢將成為市場下一步質變點和重要催化劑。
研報認為，三季度盡管屬于傳統交易淡季，但在低基數效應下，同比表現依然值得期待。目前地產開發板塊自5月中旬以來的回調已較為充分，而基本面預期并未發生實質變化，因此三季度或成為重要的布局窗口。研報建議優先配置資產聚焦核心城市、銷售穩健的優質龍頭，如華潤置地、建發股份、中海外發展、中國金茂等，同時可關注利空釋放后的超跌反彈機會，包括綠城中國、龍湖集團、新城控股。
多元板塊同樣存在結構性機會。研報推薦關注核心競爭力強的輕資產龍頭華潤萬象生活、綠城服務，以及受益于交易量回暖的貝殼等。整體來看，銷售數據改善與重點城市回暖信號，正為地產相關板塊提供積極支撐。
轉自：中財網
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