國務院近日出臺首個消費領域五年專項規劃，將住房消費正式納入國家擴大消費的頂層設計框架。這一舉措標志著房地產政策定位從防風險為主向防風險與促消費并重升級。
一份研報觀點認為，在經濟總體平穩向優但基礎仍需鞏固的背景下，住房消費被提升至重要位置。研報指出，住房消費是促進大宗耐用商品消費的首要任務，未來將部署更多存量改造任務。同時把房地產置于提升消費能力框架內，意味著穩定房價將成為更核心的目標。
研報認為，清理優化消費領域不合理限制性措施已寫入總體要求，核心城市限購政策有望進一步優化。增加政府資金用于民生保障，也將帶動住房保障支出增長，中央預算內投資和專項債有望為城市更新提供資金支持。
這些政策信號清晰釋放出穩房價、促消費、優限制的積極導向，有利于快速恢復居民購房信心。核心城市政策松綁預期和城市更新資金保障，將率先帶動需求釋放和相關企業訂單增長，房地產板塊有望迎來估值修復和經營改善的窗口期。
轉自：中財網
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