日前，大連市住房公積金管理委員會發布《關于階段性實施住房公積金個人住房貸款利息補貼政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確對2026年7月24日至2027年12月31日期間審批通過的二套房住房公積金個人住房貸款借款人給予階段性貸款利息補貼。
以借款人辦理住房公積金二套房貸款100萬元，貸款期限30年，年利率3.075%為例，在等額本息還款法下，《通知》施行后，借款人在該筆貸款還款期間（30年）實際總貸款利息支出較實施貸款利息補貼政策前住房公積金二套房貸款利息支出節省約13400元。
“《通知》直接減輕居民購房還貸負擔，實打實地削減每月還款支出，重點利好年輕群體的剛性換房需求。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《證券日報》記者表示。
今年以來，已有多地推出住房公積金貸款貼息政策。
例如，連云港、常州、株洲等城市推出困難家庭住房公積金個人住房貸款貼息政策。常州市住房公積金管理委員會6月30日發布的《常州市困難家庭住房公積金個人住房貸款貼息實施辦法》提出，住房公積金貸款貼息額度按該筆貸款上年度實際支付貸款利息的一定比例計算。符合特困人員（職工）、最低生活保障家庭標準的，貼息比例為100%；符合最低生活保障邊緣、一般困難和剛性支出困難家庭標準的，貼息比例為80%。
此外，蘇州于3月份發布《關于對青年人才實行住房公積金貸款利息補貼的通知》，對符合條件的青年人才按照實際已償還的住房公積金貸款利息的50%予以補貼，自貸款發放次月開始計算，補貼期限12個月。總補貼金額最高不超過5萬元。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，住房公積金貸款貼息政策正在成為地方“穩樓市、促消費”的組合工具。與直接降低貸款利率相比，貼息政策具有精準定向、靈活可控的優勢。
在穩樓市導向下，住房公積金相關政策正持續發力。據中指研究院統計，上半年，全國各地累計出臺房地產有關政策超570條。其中，涉及住房公積金的政策超310條。
在李宇嘉看來，今年以來，各地穩樓市相關政策更加聚焦、更加精細化，對特定人群的購房需求進行支持。同時，政策也更加注重市場供求再平衡，積極采取“控增量、去庫存、優供給”的舉措，以優質供給激活潛在的需求。此外，順應房地產市場進入存量時代的趨勢，各地政策的重點也開始轉向存量和增量并舉。
嚴躍進認為，穩樓市政策需持續發力，各地應進一步增強市場信心，以更積極的心態推動供給和需求兩端修復，促進房地產市場向好發展。（記者 張薌逸）
轉自：證券日報
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