7月27日，湛江市住房和城鄉建設局公示了2026年購房補貼名單(第一批)。名單顯示，本批共補貼購房者525戶，擬申請房補金額合計超600萬元。往前追溯，湛江市住房和城鄉建設局等多部門曾于今年4月末聯合發布《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》，明確政策實施期間，購買湛江市新建商品房住宅并完成網簽備案、繳交契稅的購房人，按合同總價的1%可獲得單套最高不超過2萬元的購房補貼。
今年以來，各地購房補貼政策持續加碼。中指研究院數據顯示，今年上半年各地共出臺購房補貼政策超80條，補貼向特定人群傾斜。7月份以來，多地持續推出購房補貼新政，發力促進住房消費。
“在因城施策的大背景下，今年的購房補貼政策更關注降低消費成本、促進流通。”58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，今年購房補貼政策邏輯較為清晰，多地針對多子女家庭、高層次人才設置專項加碼補貼。同時，住房“以舊換新”也是購房補貼政策的重要抓手，政策打通舊房流通、新房置換完整鏈條，重點激活改善型住房消費。
例如，7月9日，云南省住房和城鄉建設廳發布《2026年三季度云南省購買新建商品住房補貼公告》(以下簡稱《公告》)，對在云南省重點城市范圍內購買城鎮國有土地上新建商品住房的購房人給予購房補貼。此外，《公告》還提出開展以舊換新試點補貼，符合條件的購房人將其個人名下存量住房出售、完成過戶并購買新建商品住房的，可疊加申領以舊換新試點補貼。
云浮市住房和城鄉建設局等部門7月21日對外發布《云浮市著力穩定房地產市場的若干措施》，鼓勵各地結合地方實際情況，通過發放購房補貼、消費券等方式，為首次置業居民、多子女家庭、贍養老人家庭等提供購房支持。
“綜合來看，全國各地的購房補貼政策呈現出更加精細化、系統化的趨勢。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對記者表示，后續各地需重點關注購房補貼政策的邊際效應遞減問題，以及住房“以舊換新”相關的契稅補貼、個稅退稅等政策與購房補貼的協同效應，持續創新補貼模式。
張波認為，為持續激活住房消費，需求端要更關注長效政策組合拳，讓房子更好流通起來，推動個人資產負債表修復，讓購房者入市更有信心。當前購房補貼多為限時、限額投放，未來各地可以考慮將人才、婚育配套補貼納入長期制度，穩定居民置業預期。同時，持續落實“清理優化不合理限制性措施”要求，延續并完善住房“賣一買一”個稅退稅政策，全方位降低房產交易制度成本與稅費負擔，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。（張薌逸）
轉自：證券日報
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