8月7日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會、北京住房公積金管理中心聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》（以下簡稱《通知》），為更好滿足居民合理住房需求，穩定房地產市場，進一步優化調整房地產相關政策，非京籍家庭購房社保年限下調為1年，公積金貸款額度最高可至340萬元。
《通知》指出，優化住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，在本市繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。
完善房屋贈與政策，父母將家庭名下本市商品住房贈與子女的，不核驗子女的購房資格。
加大住房公積金支持力度。適度提高住房公積金最高貸款額度。購房家庭中1人為公積金繳存人的，購買首套住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元，二套住房公積金貸款最高額度為100萬元；夫妻雙方均為繳存人的，購買首套住房公積金貸款最高貸款額度為240萬元，二套住房公積金貸款最高額度為200萬元。
在此基礎上，符合特定條件的家庭還可進一步上浮：城六區戶籍居民家庭在城六區外購買首套住房的，最高可上浮20萬元；購買符合本市建筑綠色發展支持政策住房的，最高可上浮40萬元；本市戶籍二孩及以上多子女家庭購買住房的，可上浮40萬元。多項條件可疊加，夫妻雙方繳存的家庭最高可上浮100萬元，即最高貸款額度可達340萬元。
同時，對在本市無住房或僅有1套住房的本市繳存人家庭，當前已結清公積金貸款的，再次購房時可申請公積金貸款。
擴大存量房“帶押過戶”范圍，支持本市公積金貸款存量房“帶押過戶”。在存量房交易過程中，買賣雙方協商一致后，可由買方申請住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），用于清償賣方所售房產尚未結清的原有公積金貸款（含住房公積金組合貸款），并按照“帶押過戶”流程，申請辦理不動產登記手續。
居民家庭可憑具備建筑裝修裝飾工程專業承包資質的企業開具的房屋裝修裝飾增值稅發票，申請提取公積金用于本市自住住房裝修，提取額度不超過增值稅發票金額的50%，且最高不超過25萬元。同一產權人就同一住房再次申請裝修提取，距上次裝修提取應滿10年。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，北京五環內限購放松，是下半年穩定房地產市場的重要風向標。他表示，此次北京樓市新政，是繼去年“9·30”新政將非京籍五環內購房社保年限由5年降至2年后的又一次優化調整。此次將門檻進一步降至1年，加上公積金貸款額度大幅提升、“帶押過戶”擴圍、裝修可提取公積金等配套措施，有望進一步降低新市民、青年群體的購房門檻，釋放合理住房需求，穩定市場預期。
嚴躍進表示，北京此番出臺新政，釋放出明確信號，下半年各地必須高度重視房地產市場穩定工作，尤其要在銷售端拿出新舉措、務求新成效，以切實穩住市場預期，夯實行業企穩回升的基礎。（記者 梁倩）
轉自：經濟參考網
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