2026年以來，多地公積金使用門檻大幅降低，使用范圍不斷擴大。廣州推出的公積金新政，全面上調住房公積金貸款額度，精準支持育兒家庭，多種上浮條件還可以疊加比例計算。政策落地后帶來了實實在在的變化。
在廣州住房公積金管理中心服務大廳，記者看到前來咨詢和辦理業務的市民絡繹不絕，其中不少是年輕面孔。來自廣州本地的李倩蕊正在辦理公積金貸款業務。
購房者李倩蕊表示，她是第一次買房，這次政策出臺之后，提高了公積金貸款額度，緩解了壓力大和月供高的兩大顧慮。
在辦理流程方面，李倩蕊向記者表示，新政策的辦理較之前更方便。
廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，公積金新政不僅提升了基礎額度，還強化了對育兒家庭和品質住房的支持。例如新婚家庭生育一個孩子，可享受公積金貸款額度10%的上浮；二孩及三孩以上家庭上浮40%—50%。購買裝配式建筑、綠色建筑或“好房子”，還可獲得額外公積金貸款最高30%的上浮，并且兩項優惠可疊加計算。
廣州住房公積金管理中心黨組成員、總工程師姚敏燕表示，貸款額度大幅提升，意味著不少年輕家庭通過住房公積金貸款就可以解決購房大部分資金需求。有效激發了一度因資金壓力而擱置的年輕人購房需求。
新增提取場景 公積金可用來支付購房契稅
江蘇蘇州自6月起實施了新一輪公積金新政，上調了個人及家庭公積金貸款最高額度，實現多場景貸款額度上浮，還能用來支付購房契稅。眼下，新政在房屋消費上的積極作用也正在顯現。
以夫妻無附加條件貸款為例，政策落地前最高貸款額度為150萬元，新政實施后，提升到200萬元。除普惠性額度提升外，新政針對現房、綠色建筑、以及購買新建“兩智一全”即符合“智能建造+智慧品質+全生命周期管理”的改善型住宅，設置多重額度上浮政策，可疊加享受，最多可以上浮100%。同時，蘇州持續實施的青年人才貸款貼息政策，與公積金新政形成聯動效應，降低青年置業群體的長期還貸成本。
蘇州某樓盤銷售顧問李亞芹表示，原來工作日大概有幾組客戶。現在新政發布后，基本日均在15組左右，周六日均在30來組，成交也比之前增加10%左右。
蘇州公積金新政打破原有戶口本綁定限制，直系親屬無需同戶，即可互助使用公積金支付首付、辦理貸款、分攤月供，同時新增購房契稅提取業務。
住房公積金可直接提取繳納物業費
2026年7月15日起，江蘇揚州的住房公積金政策也進行了升級，參加住房公積金繳存的市民足不出戶，通過手機操作，即可提取公積金進行物業費的繳納。
在揚州某小區居民家中，市民張宇正打開手機公積金微信小程序，按照操作指引，不到2分鐘就順利提交了公積金繳納物業費的提取申請。審核通過后，提取資金將直接劃轉至個人銀行卡賬戶。
據了解，目前，揚州公積金新政實現了公積金使用從“支持購房”向“保障養房”的延伸。提取額度按照自有商品住房建筑面積每平方米每月3元的定額標準核算，全年統一計算。以一套120平方米的自住商品房為例，市民每年最高可提取4320元用于繳納物業費。
江蘇揚州市住房公積金管理中心綜合業務科科長李飛表示，公積金的使用構建覆蓋“購、建、租、改、養、更”全鏈條的綜合支持體系。試點開展物業費、裝修改造等提取業務，就是為了盤活公積金繳存人賬戶資金，讓公積金制度的保障功能更接地氣。
轉自：央視網
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