8月25日，成都市住房和城鄉建設局、成都市規劃和自然資源局、成都市財政局、成都住房公積金管理中心聯合發布《關于進一步優化促進房地產市場平穩健康發展相關政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從優化供給、支持消費、盤活存量、營造環境四個方面推出十條政策措施，即日起正式施行。
公積金支持力度加碼 首付15%+利息補貼20%
《通知》明確，加大住房公積金支持力度。自通知施行之日起至2026年12月31日，購買本市新建商品住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%，并給予一年期限、20%的利息補貼，補貼金額最高不超過2.5萬元。購買設計達到綠建一星級標準及以上新建商品住房的，住房公積金最高貸款額度上浮20%。
鼓勵區（市）縣發購房補貼 支持“賣舊買新”
《通知》指出，鼓勵區（市）縣發放補貼支持購房。各區（市）縣在原有政策基礎上，因地制宜在團購、車位購置、換新等方面發放補貼或消費券，激發潛在需求加快釋放。加強“市場+保障”體系聯動，保障性租賃住房需求旺盛的區域，探索由市場主體收購二手住房用作保障性租賃住房，市、區財政給予補貼支持群眾“賣舊買新”，暢通置換購房鏈條。
此外，支持群眾“拆舊建好”，在充分尊重原土地使用權人意愿基礎上，可由城市更新實施主體通過“地隨房走”（含協商收購房屋產權、劃轉國有資產處置）方式實施開發建設“好房子”。
分類施策盤活存量 房票安置拓展至商辦
《通知》指出，鼓勵支持創新盤活存量。積極探索收購存量商辦等用作保障性租賃住房以及菜市場、養老服務、社區中心等公服配套設施，根據收購情況同步優化調整周邊配套公服用地規劃。探索將房票安置的適用范圍從住宅拓展至商業、辦公用房等非住宅物業的征收補償。
打造“一站式” 住房消費服務平臺
成都將打造“一站式”住房消費服務平臺。以房產超市為重點打造線上推介陣地，持續集成樓盤推介、金融貸款、業務指導等一站式住房消費服務平臺，全面降低異地客群購房信息差和交易門檻，實現“線上引流、線下對接、交易便捷、服務到位”的全鏈條閉環。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，成都此次新政打出“降門檻、減成本、促流通”的組合拳，公積金首付比例降至15%疊加利息補貼，將顯著降低購房者入市成本；“賣舊買新”補貼與存量盤活政策協同發力，有利于暢通置換鏈條。
嚴躍進表示，綜合北京、上海、成都三城政策，當前樓市政策體現出三方面增量特征：一是公積金支持力度進一步加大；二是住房產品供給端更加匹配市場需求；三是存量盤活、住房消費鏈條優化及收購存量房等舉措全面鋪開。總體而言，各地正進一步夯實樓市穩中向好的基礎，促進市場健康發展，對今年后續市場走勢具有積極而正面的作用。（記者 梁倩 李倩薇）
轉自：經濟參考網
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