近期，穩定房地產市場的政策暖風頻吹，力度、密度、精度均顯著提升。
8月7日，北京發布新一輪樓市新政， 非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限由2年調減為1年，同時提升公積金貸款額度、擴大“帶押過戶”范圍。
8月20日，上海出臺“滬八條”，聚焦公積金優化、信貸調整、購房補貼、房票安置及存量房收購等多個領域。
8月28日，住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發《關于完善商品住房銷售制度的通知》，部署各地完善商品住房預售管理，有力有序推行商品住房現房銷售。中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門發布信貸管理等一系列政策。
北京：二手房成交量連續六個月超1.3萬套
來自北京市住建委的數據顯示，8月北京新房網簽成交量達0.31萬套，同比增長10.3%；二手房網簽成交量達1.37萬套，同比增長4.1%。北京二手房成交量已連續六個月超1.3萬套。
在北京朝陽區一家二手房中介門店，經紀人告訴記者，片區內的二手房大多是總價300萬元以內的小戶型房源，8月上旬北京地區出臺的房地產政策，大幅提升了住房公積金貸款額度上限，對片區內二手房成交產生了積極影響。不少原本打算通過商貸買房的客戶，現在可以全部使用公積金貸款，購房預算得到提升。
8月28日，有關房地產銷售、信貸管理等一系列政策出臺后，北京各大售樓處當周周末迎來大批看房人群。不少剛需家庭趁著政策窗口期，開始實地看房選房。
在通州某新房項目，周末兩天接待客戶就超1000組。項目營銷負責人表示，本輪新政對市場的直接影響十分明顯，有效提振了購房者的購買信心。
上海：“滬八條”出臺后二手房日均成交727套
上海樓市熱度也持續攀升，政策效應逐步顯現。
上海房管局9月1日公布的數據顯示，8月上海新房、二手房合計成交221萬平方米（2.43萬套），環比增加2%，同比增加15%。
“滬八條”出臺后，上海在售新盤項目日均簽署定金合同量比8月政策出臺前增加90%。二手房成交量也明顯提升，8月上海二手房共成交2.07萬套，環比增加1%，同比增加18%。其中，“滬八條”出臺后，上海二手房日均成交727套，比政策出臺前水平增加14%。
周末市場熱度繼續回升，8月29日周六，上海成交二手房1131套，為近兩個月周末最高水平。
深圳：8月新房二手房成交量同比增長8.5%
8月以來，深圳樓市熱度明顯回升。多家房產中介反映，客戶咨詢量和帶看量均有顯著提升。
從成交結構看，8月市場以剛需為主，總價500萬元以內的房源成交占比明顯提升。與此同時，隨著9月開學季臨近，學區房的買賣和租賃需求提前釋放，進一步帶動市場活躍。
深圳市住建局數據顯示，8月全市新建商品住宅網簽銷售2589套，同比增長20.4%；二手住宅網簽銷售4275套，同比增長2.4%。一二手住宅合計成交6864套，同比增幅達8.5%，樓市回暖勢頭持續鞏固。
交易模式“上新”
二手房出價“更透明”
政策改變市場預期的同時，二手房交易模式也迎來新變化。
北京的郭先生剛賣掉了一套房。在此之前，這套房他已經掛牌超過半年，因總價較高一直未能成交，直到最近才成功售出。
此次郭先生嘗試了一種新的賣房模式，類似于線上競拍，郭先生在房產交易App上設定了底價和預期成交價。買家直接在線上出價，當出價超過設定的底價時，買家可與郭先生直接溝通價格或提高報價；如果出價超過預期成交價，房屋就會直接以預期成交價成交。整個過程全部在線上完成。
郭先生告訴記者，通過這種方式，他能清晰知道，究竟有多少購房人對自己的房源出過價，從而據此調整報價。對買家來說，通過這種方式也能與賣家直接溝通，通過多次出價，不斷接近賣家的心理價位從而實現成交。
目前，這種新模式在北京和上海已相繼落地，并有實際成交的案例。在北京，已有超過100套二手房房源通過這種方式成交。
轉自：央視網
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
