在京郊通州臺湖鎮，曾經名不見經傳的唐大莊村，因緊鄰北京環球度假區，成為游客口中的“環球最近民宿村”，并帶動北姚園、東下營、西下營、玉甫上營四個村莊，聯手打造“環影宿游”片區，共同承接環球影城外溢客流。
然而，隨著周邊酒店不斷增加，單靠“離得近、住得下”已難以形成持續吸引力。“怎么留住人”成為臺湖的新考題。從“住”到“度假”，一場“民宿+”產業變革正在上演。
從“住一晚”轉向“玩一天”
暑期來臨，唐大莊村民宿預訂升溫。北京日報記者走訪發現，村里除了風格各異的主題民宿，又添了不少新玩法。新開放試運行的金魚文化館，集村史展示、魚菜共生循環農業展示于一體，還設置了全息投影密室、5D影院等體驗項目，為親子游客提供新的停留理由。
“這幾年，城市副中心文化旅游區和環球周邊發展很快，酒店也越來越多。民宿要留住游客，必須做出自己的特色。”唐大莊村黨支部書記趙建民說，面對競爭，村里正大力培育“民宿+”文旅融合業態，讓游客不只是住一晚，還能在村里吃、逛、玩、學。
圍繞游客需求，唐大莊村陸續引入多種消費場景。孔記咯吱盒、四季餐廳、萬元戶小館等地方美食店豐富了游客餐飲選擇；暖唐寨府咖啡、烘焙坊為村莊增添休閑氛圍；咔游旅拍提供主題拍攝服務；暖唐書院定期開設自然研學課程，吸引親子家庭參與。
村西的環影半島露營地也將迎來整體提升。按照計劃，項目將在保留湖泊濕地和草坪空間的基礎上，新增水池廊道、便民驛站、生態步道等設施，打造可游、可憩、可體驗的濕地休閑空間。通過多元業態聯動，唐大莊村正推動民宿從單一住宿功能，向集文化體驗、戶外休閑、美食品鑒于一體的綜合休閑度假目的地轉型。
五村聯動探索差異化發展
以唐大莊村為核心，北姚園、東下營、西下營、玉甫上營共同組成“環影宿游”片區。幾個村莊基礎不同、資源不同，也在探索各自的發展路徑。
北姚園村規模不大，選擇整體引進錦江之星“云居”品牌，打造濱水鄉村連鎖酒店集群。店長米紅偉介紹，項目開業近一年，入住率超過七成，節假日經常滿房。為完善配套，民宿還與附近的沈萬三農家院聯動，方便住客用餐、使用會議空間。
東下營村的“咔慢民宿”主打“小而美”。該民宿由北京大學畢業生曲璐和來自臺灣的創業者鄔震共同創辦，將星級酒店服務理念融入鄉村民宿運營。
玉甫上營村民宿起步相對較晚，但依托臺湖大街餐飲集聚優勢，逐漸形成“美食+住宿”的互補格局。薈友居手搟面、全羊李羊湯館等餐飲店客流不斷，也為周邊民宿帶來更多消費場景。
目前，“環影宿游”片區已盤活146個精品民宿院落，擁有近800間客房，日接待能力約2000人次，年均入住率穩定在70%。2025年接待游客約30萬人次，實現營收約3400萬元。
民宿產業直接帶動了村民增收。隨著閑置院落被盤活，村民院落年租金由過去約2萬元提高到11.2萬元，片區年房租收入近1400萬元。同時，民宿運營還創造了管家、布草、接送、保潔等崗位180余個，帶動村民增收1000余萬元。
植入演藝資源完善度假場景
民宿要從“住宿配套”升級為“度假目的地”，還需要更多內容支撐。依托臺湖演藝小鎮資源，臺湖鎮計劃推動國家大劇院臺湖舞美藝術中心、北京交響樂團等演藝資源向“環影宿游”片區延伸，探索構建“演藝+度假”的文旅格局。
下一步，臺湖鎮還將繼續豐富片區業態：植入魚菜共生等生態農業項目，打造親子研學體系；在林地板塊引入房車露營、萌寵樂園等項目，提升休閑體驗；開發水上演藝、垂釣等親水項目，拓展游客活動空間。同時，通過舉辦“冬至餃子節”“鄉村烘焙市集”等品牌活動，提升鄉村文旅的辨識度和吸引力。
借助區位優勢，臺湖鎮還將加強與北京環球度假區、海昌海洋館、頂點公園等周邊文旅資源互動，進一步承接大流量項目外溢效應。通過“宿游+文化+生態+演藝”的深度融合，臺湖鎮力爭將該片區打造為與城市副中心文化旅游區深度聯動、功能互補的京郊休閑度假區及鄉村旅游高質量發展樣板。（孫云柯）
轉自：北京日報
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