從2011年1月出臺“國八條”至今已過去一年，受政策調控的影響，房地產業快速降溫，樓市庫存量出現明顯增加。
偉業我愛我家市場研究院數據顯示，截至2012年1月底，京滬深等11個典型城市庫存總量已達到73.04萬套，較去年同期增加26萬套，漲幅達到55%。1月底北京新房庫存12萬套，同比增長25%；上海新房庫存約6.6萬套，同比大增55%；深圳庫存量為2.73萬套，同比增長8%。從增幅來看，多數二線城市庫存量的年內漲幅大于一線城市，其中廈門、杭州、蘇州、青島等城市庫存量增長顯著，增幅分別達到115%、95%、90%和88%。
業內人士分析認為，庫存量增加致使開發商資金壓力加大，多數企業會放緩項目投資、建設速度，節省企業資金支出；此外，部分企業還將力保銷售率，不排除繼續降價的可能性。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，樓市“去庫存”將成為今年政府調控的內容之一，各地政府關于樓市政策進行適度微調的可能性較大，如在限購尺度、貸款成數及利率方面，可能會給予首次置業者和合理的改善型購房者一定優惠和松綁。（于萍）
來源：中國證券報
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