全國70個大中城市10月份房價漲幅回落

10月份，全國70個大中城市的房價同比、環比漲幅雙雙回落。

　　日前，國家統計局發布10月份全國房地產運行情況。記者從統計局公布的數據發現，70個大中城市的房價同比、環比漲幅均有所回落。北京房價走勢和全國保持同步。

　　10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環比上漲0.2%，漲幅比9月份回落0.3個百分點。

　　同期，北京房價同比上漲11.1%，漲幅比9月份回落0.3個百分點；環比上漲0.1%，漲幅較9月份回落0.1個百分點。

　　10月當月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%；全國商品房銷售額5076億元，比9月份減少423億元，下降7.7%。

　　解讀

　　“9·29新政”開始發揮作用

　　1-10月，北京商品房銷售面積為1169.65萬平方米，增速下降33.5%；商品房銷售額為2207.32億元，增速下降5%。

　　這是“9·29新政”出臺后全國房地產市場交出的首份答卷。中國銀行總行戰略發展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤上午接受記者采訪時表示，70個大中城市房價漲幅回落，說明“9·29新政”已經開始發揮作用。

　　專家分析

　　春節前房價可能穩中略降

　　周景彤指出，全國70個大中城市漲幅回落，說明“9·29新政”已經開始發揮作用并有所體現。

　　不過，周景彤也表示，從價格和銷售面積等數據來看，目前調控政策的作用更多地體現在成交量上，在房價上還沒有明顯的表現。

　　周景彤分析，一方面，在調控組合拳作用下，一部分購房需求受到影響，目前處于觀望狀態，導致成交量下跌。

　　另一方面，物價上漲壓力加大，社會對通脹的預期使很多有產者把購房當做保值增值的手段；房地產開發商的資金目前也還沒有出現明顯壓力。這使得房價漲幅雖然回落，但價格還處于較高水平。

　　周景彤預計，隨著房地產調控政策的細化和落實，未來兩三個月，也就是春節前，房價可能穩中略降。但要促進房地產業的健康發展，除了調控政策外，還需要房產稅、物業稅等的出臺和健全。

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