四大房企營收逼近去年全年，前三季銷售1377.7億

四大房企營收逼近去年全年

　　萬科、保利、招商、金地前三季度銷售總額1377.7億元

　　前三季度，“萬保招金”四大房企銷售總額已接近2009年全年。昨天，四大房企中的招商地產率先發布三季度公告稱，招商地產前三季度實現營業收入95.85億元。加上萬科、保利、金地此前公布的9月銷售簡報統計，四大房企前三季度銷售總額達到1377.7億元，與2009年全年1427.44億元的銷售總額相差49.74億元。

　　“金九”助房企熱銷

　　前三季度，四大房企銷售增長和“金九”熱銷密不可分。從萬科企業、保利地產和金地集團9月銷售簡報來看，三家企業的“金九”成色十足。萬科9月銷售達到歷史新高142.1億元，保利單月簽約額也逼近百億，達到91.29億元，直接助推兩家企業今年前三季度銷售業績趕超去年全年。其中，萬科1到9月累計銷售714.2億元，比2009年634.2億元的全年銷售額高出80億元；保利地產前9月簽約金額達到413.96億元，同比增長28.02%，僅比2009年全年433.82億元的銷售額少19.86億元。

　　金地集團前9月銷售額為153.69億元，和去年211億元的銷售額比還有57.31億元的差距，但9月增長勢頭強勁，單月59.08億元的銷售額已經比整個上半年銷售額超出5.3億元。

　　更多房企可能降價促銷

　　對于在“史上最嚴厲調控”背景下，以萬科、保利為代表的龍頭房企銷售熱度不減，業內人士表示順應調控，采取低價快推策略是不少企業適應調控的明智之舉。日前，北京科技大學經管學院教授趙曉對記者表示，萬科等企業在今年4月調控開始后較早采取了靈活的銷售策略，因此才有銷售業績的不斷沖高。

　　在“9·29二次調控”出臺后，不少房企愈發感到調控壓力。前三季度銷售額同樣超過去年全年的上海復地有關負責人對媒體表示，公司已經注意到業內專家均預測市場回暖趨勢將受到較大影響，為此將繼續關注二線城市，“順應市場、合理定價、快速銷售”。

　　力求快速銷售的企業還有很多。如在經歷上半年銷售“低溫”后，金地集團同樣把下半年作為主要推盤期。金地9月業績簡報就顯示，10月到11月，金地新推或加推的項目包括深圳、廣州、北京、上海等地共約54萬平米的體量。

　　趙曉等業內人士還表示，在“9·29調控”進一步抑制需求，收緊開發商融資渠道的政策重壓下，更多房企面臨著只有通過降價促銷以獲得資金的壓力。與此同時，包括上海、大連、三亞等10多個城市出臺樓市細則，加入到“限購”行列，房企內部資金統籌調配能力受到制約，增加了四季度降價促銷的可能。（本報記者 張旭）

來源：中國新聞網

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀