8日，銀監會召開了“信托公司房地產業務風險提示”新聞通氣會，相關負責人證實銀監會于近日發布了 《關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知 》。
該文件要求信托公司對房地產信托業務進行自查，自查結束后銀監局再進行核查；與此同時，該負責人否認銀監會曾叫停中融信托等4家信托公司的房地產信托業務。
自查+核查
《通知》要求各信托公司立即進行業務合規性風險自查，逐筆分析業務的合規性和風險狀況，包括但不限于信托公司發放貸款的房地產開發項目是否滿足“四證”齊全、開發商或其控股股東是否具備二級資質、項目資本金比例是否達到國家最低要求等條件；第一還款來源充足性、可靠性評價；抵質押等擔保措施情況及評價；項目到期償付能力評價及風險處置預案等內容。
除了各信托公司自查外，《通知》還要求各銀監局加強對轄內信托公司房地產信托業務的合規監管和風險監控，并在信托公司自查基礎上，對房地產信托業務進行核查，對以受讓債權等方式變相提供貸款的情況要按照實質重于形式的原則予以甄別。
根據銀監會數據，今年以來房地產信托業務上升相對較快，而這種增長主要體現在第三季度。某信托公司前高層曾對《每日經濟新聞》記者表示，7~9月房地產信托單月都超過200億元，10月也有178億元，這種情況很容易引起監管機構的注意。
上述銀監會負責人表示，三季度房地產信托增速比較快，所以監管機構認為有必要提醒相關公司做好風險防范。該負責人還指出，銀監會對于房地產信托業務的監管是持續的，而上述《通知》只是對相關機構進行風險提示。
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