“金九銀十”裝修旺季 涂料市場能否升溫？

立秋已過，秋高氣爽，九月、十月一直是傳統的裝修旺季，被稱之為“金九銀十”，一年中最適合裝修的季節到來，剛需一族的業主們忙著選擇家裝公司、確定設計方案、挑選建材產品。但房地產市場調控的推進，為家裝行業帶來不少壓力，馬上到來的“金九銀十”能否為家裝行業帶來一絲溫暖，為涂料市場升溫呢?

8月30日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會發布了全國建筑家居景氣指數，6月全國建材家居景氣指數BHI為119.61，同比增長3.48%，環比上升8.26%，創出了年內新高，打破了6月指數比5月低的規律，房地產在降息和市場預期下出現了一個“小陽春”，給了建材家居業一定的信心。

剛需催熱裝修市場 商家讓利打響促銷戰“搶金”

樓市集中交房期到來，剛需入住一族數量激增，8月以來，天津市裝修市場訂單量增幅達20%-30%，與淡季裝修價格相比，有幾百元不等的微幅上漲。同樣的情況也出現在青島城陽，“剛需入住”的增多，進一步催熱了當地的家居裝修和裝飾市場，當地裝飾公司很樂觀地估計，九、十月整體的訂單量會有20%～30%的增幅。而在膠州市家裝市場雖然還沒有出現“用工荒”，但熟練裝修工供不應求，一些技術工種工錢上漲，裝修成本也大大增加。在福建，雖然家裝行業依舊呈現出不溫不火的局面，但裝修需求已經開始抬頭，隨著金九銀十的臨近，咨詢裝修事宜的業主比年初多了兩三成。

8月26日在落下帷幕的武漢秋季大型家裝建材展覽會上，家裝公司、瓷磚潔具、櫥柜吊頂、地板供暖、涂料門窗、家具墻紙等20多個品類400多家知名品牌企業紛紛讓利，欲借展會平臺扭轉上半年的全行業普遍下滑之勢，降價放量備戰“金九銀十”。業內人士表示，逛三天展會，能為業主裝修省下幾萬元。

在涂料行業內，最近在線上線下廣受關注的美涂士“金秋妝愛巢，美涂士聚劃算”是涂料商家讓利的一個典型。自8月19日以來，美涂士先后在平涼、萬州白石鎮、張家界、永川三教鎮、安康蒿坪鎮、溫州等城市進行路演活動，氣氛熱烈，受到各地業主歡迎，簽下不少訂單。除此之外，配合線上的團購、微博有獎等活動也受到了不少網友的關注。

對于今年的“金九銀十”能不能帶來一波銷售高潮，業內人士大多持悲觀態度，但九、十月仍為一年中的裝修旺季，即使沒有前幾年那樣大量的需求，還是會出現一年中的小高峰，商家不免讓利促銷抓住一年中的小高峰。

樓市走勢各執一詞 涂料市場能否升溫?

來自北京住建委網站、中原地產數據顯示，8月中上旬，新建住宅簽約套數為9472套，剔除保障房后的純新房成交6700套，較上月下降一成;北京二手房住宅簽約8580套，同比7月同期的10446套下降了17.9%。對于8月中上旬新房出現的成交下滑，北京中原市場研究部總監張大偉表示，商品房住宅簽約下行的主要原因與供應淡季有關系，經過之前幾個月的市場成交復蘇，大部分城市的庫存量有所減少，特別是在7-8月市場的慣例淡季，供應量減少影響了成交量的繼續放大。

對于“金九銀十”樓市走勢，業內專家也出現分歧，持樂觀看法的張大偉表示，7、8月淡季推盤量較小，預計成交量可能有所平穩，但全年成交量最高點在未來3個月繼續沖高的可能性非常大。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則表示，為了鞏固房地產市場調控成果，國務院對全國16個省市的房地產市場調控政策執行情況進行了督查，預計8月底9月初，一些針對高價地、日光盤、購房資格審查等針對性的樓市調控政策或將出臺。與此同時，在限購的大背景下，新的購房需求再生緩慢，無法支撐樓市的持續回暖，所以未來樓市成交量將逐步萎縮。

然而，無論是樓市成交量沖高還是樓市逐步萎縮，剛需購房者仍然存在，雖然他們只占據了樓市需求的很小一部分，在裝修旺季來臨之時，各大城市家裝公司在市場持續低迷期訂單量還是有所上漲。在客流回升的裝修旺季，家裝公司、各大商家、涂料企業使出自己的法寶，在有限的市場中分一杯羹，來抓住一年中的小高峰也不失為一個應對市場寒冬的積極行動。

來源：慧聰涂料網

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