中國版“住宅銀行”正式落地

　　自有消息傳出國家開發銀行正在籌建中國版“住宅銀行”兩個月后，銀監會正式表示，已經同意國開行籌建住宅金融事業部。這意味著未來國開行可以通過政策性的金融扶持來支持棚戶區改造，推動城鎮化進程。

　　今年4月初，國務院總理李克強在主持召開國務院常務會議時提出，由國家開發銀行成立專門機構，實行單獨核算，采取市場化方式發行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構和其他投資者籌資，鼓勵商業銀行、社保基金、保險機構等積極參與，重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。

　　“國開行住宅金融事業部的成立，一方面能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約，另一方面是促進社會協調發展的有效手段。”銀監會相關負責人認為。也就是說，國開行住宅金融事業部的成立將成為加快推進保障性安居工程建設的重要舉措，有助于解決中低收入家庭困難，健全住房保障和住房供應體系。

　　據了解，之所以國開行住宅金融事業部被稱為中國版的“住宅銀行”，是因為這種模式類似于美國此前的房利美和房地美，而不同的是，美國模式是商業銀行給購房者提供住房抵押貸款，然后這些貸款又被包裝成證券，進入二級市場；而國開行主要是發行債券支持棚戶區改造等內容。國開行也曾表示下一步要創新融資方式，按照國家棚戶區改造及相關工程建設規劃和資金需求，確定“住宅金融專項債券”發行規模。

來源： 北京商報 閆瑾

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