以房養老屬小眾金融消費 應構建多元化養老體系

　　7月1日起，京滬等四地將開始以房養老試點引起社會關注，在看好相關業務開展的同時，這項帶有破局性質的舉措也面臨不少挑戰。專家認為，養老制度改革的目標是建立社會化和多層次的養老體系，這意味著基本養老、商業養老、以房養老等改革將齊頭并進。

　　歐美國家發展比較成熟

　　“反向抵押養老保險”是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，在美國、加拿大、澳大利亞、法國等歐美國家發展比較成熟。

　　保監會相關負責人表示，以房養老在國內是新鮮事物，指導意見不可能做到盡善盡美，這只是粗淺的、階段性的文件。他強調，推出是給有意愿和需求的老年人提供自愿的選擇，強調自愿和市場化，“并非是政府不管了，推給市場了”。

　　應搭建多層次養老體系

　　不少人看好保險公司以房養老業務的開展，但同時也指出以房養老在國內仍然面臨諸多挑戰。一方面是中國的養老文化和人文因素決定老人或子女參與的積極性不高，另一方面從房地產價值變化角度看，可操作性有限。但以房養老毋庸置疑是對社會養老保障體系的有益補充，也是我國建立社會化和多層次的養老體系的一次嘗試。

　　中宏保險的專家指出，對于行業而言以房養老是一種業務創新，如能得到有效的推進，將會為部分大眾消費者規劃養老提供一項新的選擇。但面對龐大且不斷增長的老齡人口數，單純依靠以房養老很難滿足大眾需求。

　　幸福人壽監事會主席孟曉蘇一直提倡以房養老，但他強調說，以房養老屬于小眾金融消費產品，并不是針對所有老人，不宜從政府政策角度過度解讀以房養老試點。

　　平安證券研究員繳文超認為，以房養老是一個自愿可選擇的養老方式，而養老的核心還是圍繞國家基本養老保險這個體系完成，未來中國養老體系將是國家基本養老保險為主導的多元多層次體系。

來源： 深圳特區報　

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