今年經濟將比去年有明顯好轉

今年第三產業還會繼續發揮作用，地產的復蘇也還將持續，而出口情況可能與去年持平，所以今年的經濟情況應比去年會有明顯好轉。

去年的經濟應該是最艱難的一年，因為去年的轉型比較徹底，在這個過程中，政策的延續性是不錯的。到去年年底時候，我們發現幾個現象，首先是地產開始復蘇，特別是限購城市的地產復蘇力度比未限購的城市更好，這就說明此次復蘇代表著剛性的需求。

前兩年的限購政策使得許多房產商把開發任務放到了三線未限購的城市，但這些城市需求量并不大，真正的需求仍在那些限購的城市，當去年四季度一、二線城市房地產市場出現明顯復蘇時，則表明剛需與改善性需求較為明顯。

因此，我認為內部的需求量仍比較大，今年上海、廣州等一些沿海城市，第三產業的比重都已接近60%。而從剛剛發布的GDP分類數據看，消費類數據也達到50%以上，這就說明第三產業和消費的潛力正逐步發揮著作用。

其次，今年我認為第三產業還會繼續發揮作用，地產的復蘇也還將持續，而出口情況可能與去年持平，所以今年的經濟情況應比去年會有明顯好轉。而經濟好轉的力度，還要看兩會以后，對地產等各方面的政策效應。

股票投資和地產投資從大類的資產配制來看是不相同的，真正能夠投資房地產的人群并不多，我們大部分人群僅是一套住房，或者是改善一套住房，他們根本不能稱為投資。真正進行房地產的投資僅是少數人群。

股票投資，雖然海外個人投資者并不多，但大部分的家庭的資產都會通過間接的形式，如通過基金、機構來操作。所以股票投資更接近老百姓，更接近中產或小中產人群，所以股市的投資更有普遍性。

從抗通脹的角度看，股票和房產我個人認為房產更穩健。因為在股票投資中，我國上市公司非常多，目前2500家，還會逐年增長，這對個人投資者來說選股就是個問題。抗通脹，房地產是非常明確的投資標的，具有一定的抗通脹性。在股票投資中，消費類公司、績優分紅較好的公司，也具有抗通脹的能力。

如果真正要跑贏通脹，在股票市場里我認為個人投資者不適宜去追蹤個股，因為普通投資者的專業能力、財務報表的閱讀能力是不夠的。個人投資者更適合去追蹤指數，比如50ETF、300ETF。如果投資者相信分紅，有分紅的ETF，投資者認為小公司比較好，可以買中小板ETF。通過指數的配置，可能會是長期投資最好的方式。

來源：金融投資報

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