廣東華興銀行二手房交易資金監管業務，避免交易陷阱

據報道，二手房交易市場現已進入“深度博弈期”，雖房市見好，但在房產交易過程中，由于缺乏有效的監管措施，買賣雙方的互不信任現象時有出現。廣東華興銀行二手房資金監管業務的推出，更好地幫助了買賣雙方避免購房危機。

陷阱一：“我買的二手房，給完首付，房證沒到手，房主卻不知蹤影！”

近日，廣州市萬女士告知記者，今年上半年，她將自已居住65平米的二手房脫手，購買了一套120平米的二手房。與中介達成協議后，總價180萬元的房子，房主要求首付80萬元。就在房主收到這筆首付款后，周女士卻聯系不到房主辦理過戶手續。此時，周女士只能依賴中介得以協調。數月過后，房主仍不見蹤影，音訊全無。昨日，就在中介聯系到房主的時候，卻傳來了房主的加價要求，已經付了80萬首付的周女士陷入了進退兩難的局面。

陷阱二：“我將首款付給房產中介，誰料中介卷款潛逃！賣方不愿意繼續過戶，我的首付款打了水漂！”

深圳劉先生向記者講述了自己購買二手房的痛心教訓，三個月前，他看中了萬科家園的一套二手房屋。中介告訴他，為了保證買賣雙方的權益，劉先生應該將首期款轉入中介賬戶后才能辦理過戶手續。誰料交錢后，中介一再推托辦理過戶手續，一周后電話竟然無人接聽。劉先生感到不妙，立即去地鋪找人卻發現已經人去樓空。

針對種種二手房交易的陷阱，廣東華興銀行推出了個人二手房交易資金監管業務，旨在增進二手房買賣雙方的互信互利，免除購房交易帶來的后顧之憂，凈化二手房交易市場。

據廣東華興銀行有關工作人員介紹，這項新推出的二手房交易資金監管業務，是把買方支付的部分或全部購房款存入由廣東華興銀行作為“中間人”開立的專門監管賬戶，并授權由廣東華興銀行對該資金進行監管。交易結束后，銀行根據交易雙方意愿以及交易結果證明材料，按照約定指令將交易資金劃至賣方或退回買方。通過該項業務，二手房交易資金真正實現了由買、賣和銀行三方共同管控，在未符合約定條件情況下，買方和賣方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。如果上述例子中的周女士、劉先生辦理了資金監管業務，就可以最大限度地避免遭惡意詐騙的風險。

廣東華興銀行二手房交易資金監管業務，無論交易最終是否完成，在監管期內均不收取任何手續費。

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