銀行采取“名單式管理” 開發貸有寬松有收緊

有消息稱部分商業銀行的房地產開發貸呈現“定向寬松”趨勢，針對全國大型房企，特別是全國50強房企以及“五證齊全”的樓盤項目，銀行開發貸支持力度普遍加大。記者從廣州本地銀行則了解到，部分銀行確實在開發貸上采取了更為靈活的措施，但這只是銀行差異化策略的體現——一部分銀行寬松的同時，另一部分銀行也在“收緊”。

“現在對開發貸執行的是名單式管理，我們相信，名單內的房地產企業在未來的競爭中將越來越具有優勢。”昨日，一位股份制銀行廣州分行的行長對本報記者表示，鑒于對房地產調控進行常態化，部分銀行在開發貸上的策略確實是進行了一些調整。這種調整主要體現在改變過去幾年一律嚴格控制的做法，在信貸資源上向優勢房企傾斜就成為了當下部分銀行的策略性選擇。

另一個現實的因素是，雖然各家銀行都在極力放風稱加大對實體經濟的信貸支持，但由于實體企業的信貸需求仍然不足，加上小微企業信貸受到民間借貸和上海區域鋼貿風險的夾擊，開發貸又成為了部分銀行的“香饃饃”。

另一方面，部分銀行還在收緊開發貸。某股份制銀行透露，該行現在的開發貸不僅沒有放松，相反比去年還緊了。一家開發貸占比較高的中小銀行管理人員對本報記者透露，該行在去年由于房地產貸款比例占比偏高還被點名批評，因此今年對于房地產貸款是較為謹慎的，“占比今年肯定下降了，怎么還可能放松”。

這也就意味著，銀行在開發貸的態度上并不是統一的，但較之前開發貸“鐵板一塊”的情況來說，部分銀行選擇“寬松”開發貸對整個市場來說仍是有沖擊的。

來源：廣州日報 劉新宇

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