中融信托發行房地產融資新品 懼凈資本緊箍咒

　　銀監會發布信托業凈資本新規，被業內譽為信托公司業務規模擴張的“緊箍咒”。不過，凈資本與業務規模嚴重不匹配的信托公司似乎仍在我行我素，其中，中融信托就于昨日再次發行房地產信托計劃。

　　近期，銀監會發布《信托公司凈資本管理辦法》，信托公司凈資本不得低于人民幣2億元，不得低于各項風險資本之和的100%，也不得低于凈資產的40%。對于凈資本不能完全覆蓋風險資本的信托公司，需要限期達標，否則將無法開展新的業務。

　　然而記者昨日發現，此前凈資本與業務規模已出現嚴重不匹配的中融信托仍在大力發展新業務。昨日，中融信托發行一款“中融-宜居發展1號結構化集合資金信托計劃”，發行規模1.5億元。記者查閱相關資料后發現，9月以來中融信托發行新品5款，相比其他公司而言產品發行數量居于前列。

　　資料顯示，在銀信合作業務規模居前的10家信托公司中，中融信托2009年末的凈資產為6.75億元，但其管理的信托資產達到1315.33億元，是其凈資產的195倍。如以凈資本做比較，則這一相差倍數更大。但即便如此，中融信托既沒有融資，也沒有控制業務規模，仍在有條不紊地發行信托產品。

　　中國人民大學信托與基金研究所所長周小明分析指出，按照銀監會的規定，將會有2/3的信托公司無法進行業務規模擴張。不過，目前多數信托公司發行集合信托計劃的熱情并未減退，發行信托產品的數目與此前沒有明顯變化，僅僅是單款發行規模有縮減跡象。

　　從9月以來房地產信托計劃發行情況來看，產品發行總量為15款，多數發行規模不超過1億元，明顯低于此前的發行水平，另有2款發行規模最高達到12億元和7億元。

來源：北京商報 崔啟斌

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