人民幣國慶入籃 房地產最嚴厲調控出爐

　　2016年10月1日是一個載入歷史的日子，不僅僅是因為每年一度的國慶節，這一天人民幣正式納入國際貨幣基金組織特別提款權一籃子貨幣，成為國際主要貨幣的一員，這也是總干事拉加德女士在國際貨幣基金組織歷史上濃墨重彩的記載。

　　國慶節還出臺了史上最嚴厲的房地產調控政策。限購城市從一線城市蔓延到二三線城市，限購擴大到20多座城市，轉眼之間政策基調從去庫存轉向防止資產泡沫；國慶節房地產市場的突然封凍，開始給火熱的房地產市場降溫。人民幣國際化與房地產調控聯袂而來，本質上是捍衛人民幣。

　　人民幣國際化需要一個平穩的起步和過渡，逐步得到國際市場的認可，而一旦熱錢借人民幣國際化推動房地產泡沫膨脹就會打亂這個步伐，房地產持續火熱不斷，可能向大宗商品傳遞，帶來通脹的快速回升，迫使央行最快將在明年進入加息周期，雖然用電量、鐵路運輸和信貸發放量等指標都出現明顯的好轉，但是眼下經濟見底復蘇的步伐并不穩固，中國經濟新的增長動力還需要培育，經濟轉型還需要時間，中國經濟由世界工廠向世界市場的轉變，原有產業升級和創新驅動的體系還有待建立，鼓勵創新和消費的制度環境和金融環境需要重構。

　　目前的復蘇動力仍然依靠房地產和汽車等重化工業，即便房地產和汽車產業的技術創新和環保智能技術的顛覆性應用還沒有大的突破，新的消費環境和市場創造有待形成。房地產因城施策的調控思路避免了一刀切，也防止了泡沫的過快膨脹。

　　房地產調控真正護航的是人民幣國際化，人民幣資產成為全球金融市場的一部分。國慶節期間，人民幣的暴跌已經釋放出某種信號。穩定是人民幣國際化的基本需求，地產泡沫破滅，資金的大進大出打擊最大的就是國際市場對人民幣的信心，也會打亂中國經濟復蘇的步伐。

　　從歷史經驗來看，房地產交易量的急劇萎縮必然帶來價格的回調，但地產調控并非練葵花寶典，加大高性價比的地產供應，通過建筑智能技術創新，提供高品質宜居的產品，讓房地產回歸小康社會消費本質需求才是解決房地產問題的根本出路。

來源：華夏時報

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