銀行去年新增貸款中房貸占三成

　　截至昨日，16家A股上市銀行已有10家披露2015年度經營業績，個人住房貸款成為主要投放領域，10家銀行房貸占全部新增貸款達31.54%。

　　上月底，在武漢市洪山區一樓盤，前來辦理購房手續的客戶絡繹不絕。客戶一走進營銷大廳，幾家銀行的客戶經理爭先介紹房貸政策。一家國有銀行客戶經理說，銀行業將房貸列為重點業務，這一趨勢已在2015年新增貸款中得到體現。根據年報，2015年工行、招商、農行以及中行新增個人住房貸款占全部新增貸款分別達到55.4%、54.86%、49.40%和32.03%。多家銀行在年報中表示，為適應居民消費升級需求，大力發展消費信貸業務。而消費信貸領域，個人住房貸款為主要投放方向。

　　從我省來看，去年我省個人住房貸款新增980億元，同比多增344億元，增量占整個貸款增量的23.23%。

　　去年以來，在非限購城市，房地產政策持續松綁。去年9月，央行宣布，將首套房首付比例從30%將為25%，今年2月又將比例從25%降低為20%。二套房首付一度最高為70%，目前則降為30%。

　　中國指數研究院華中分院研究總監李國政表示，寬松的信貸政策，對一線城市及部分二線城市樓市銷售火爆，起到了關鍵作用，有利于房地產領域的去庫存。“目前，房貸政策是近10年最寬松的時期。”

　　房地產領域貸款激增，公司貸款增長卻乏力。建行公告稱，2015年境內公司類貸款和墊款，較上年增加171億元，增幅僅為0.30%。省社科院經濟研究所所長葉學平分析，當前實體經濟下行壓力加大，導致公司不良貸款增多。與此相比，個人房貸屬優質資產，基于利潤考核壓力，銀行貸款風向轉變不足為奇。他認為，實體經濟如果得不到信貸支持，房地產業發展也將成為空中樓閣，銀行還是要引導信貸資金回歸實體經濟。

來源：湖北日報

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