公積金存款利率上調百億“購房紅包”來了

　　又一波購房福利來了。

　　2月17日，中國人民銀行、住建部、財政部公布《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行的按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　《每日經濟新聞》記者粗略計算發現，這相當于國家每年為公積金繳存者發了一個150億元的“利息紅包”。三部委稱，調整不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。

　　調為一年期基準利率

　　我國建立住房公積金制度的目的，是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。

　　三部委通知稱，1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.1%。

　　此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.5%。

　　三部委認為，這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡化合并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。

　　上海易居房地產研究院智庫總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，激勵更多人有意愿去繳納公積金，體現的是公積金政策層面的思路變化。

　　他介紹說，在2014~2015年，國家重點是對公積金使用層面進行改革，而在2016年則兼顧公積金繳納層面的內容。

　　此前幾年房價處于上升通道中，公積金偏低的利率便引發過爭議，有專家就表示：越來越多的人無力支付首付，買不起房，只能讓公積金沉淀，甚至貶值。

　　“從經濟效應來看，過去按照活期或三個月的存款基準利率進行利息計算，實際上對于公積金繳納群體來說，沒有太多誘惑力。”嚴躍進說，此次政策調整為公積金存款按照一年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財性質的收益保障。不會推升整體利率水平

　　三部委稱，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平，也不會影響住房公積金的正常管理運營。

　　住建部聯合財政部、人民銀行披露的2014年全國住房公積金年度報告顯示，2014年住房公積金繳存額12956.87億元，比上年增長12.41%。截至年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，分別比上年末增長20.88%和16.97%。記者粗略算了一筆賬，假如將年末扣除提取后的繳存余額來計算，此次公積金存款利率調整相當于為公積金繳存者發了一個150億元的利息紅包。另根據三部委報告，2014年全年增值收益677.02億元，比上年增長26.09%。

　　根據嚴躍進的計算，如果將單位繳存到個人公積金賬戶的部分也計算在內，以個人繳存部分為本金的話，職工賬戶內可獲得不低于3%的穩定收益。

　　但他也分析說，從公積金實際增加的利息來看，由于目前整個存款利率降低到歷史的底部，所以增加的份額不會太多。“當然，擴大個人公積金收益增值并非改革的主要方向，其本意是做大公積金資源的資金池。”

　　中央國家機關住房資金管理中心近日還發布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。

　　個人住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關住房資金管理中心與商業銀行合作，對符合貼息條件的商業性個人住房貸款借款人，由資金管理中心在批準的貼息額度內，按照商貸和公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。

　　根據最新公告，自2016年2月14日起，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。

來源：每日經濟新聞

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