四大行上半年新增個人房貸超九成投向首套房

　　四大國有銀行披露的上半年業績報顯示，大行對房地產相關貸款調控的高壓態勢不改。

　　數據顯示，截至6月末，工、農、建、中個人住房貸款總額分別為36155.28億元、28558.66億元、39261.9億元、28609.73億元，共計13.26萬億元，在四大行總體信貸中占比27.95%。個人住房貸款增速均比上年同期放緩，新增個人住房貸款超九成投向首套房。

　　農行副行長王緯對該行房貸結構和政策做出詳細解讀。他介紹，上半年，農行公司類房地產貸款（主要是房地產開發貸）增長4.18%，遠低于平均貸款增速；個人住房貸款增長11.6%，增速同比回落21.2個百分點。

　　在按揭貸款投放區域上，上半年一、二線城市新增投放占比44%，三、四線占比56%。首套個人房貸余額2.6萬億占比92%，二套房2173億元占比8%。在利率執行上，北京、江浙等部分省市首套房不低于基準利率，二套房按1.1倍執行，部分熱點城市上浮到1.2倍。

　　“上半年開發貸執行的策略分為優先支持類、審慎進入類、從嚴控制類和嚴禁進入類。”王緯說。

　　具體來說，開發貸優先支持城市棚戶區改造和安全區普通商品房開發，審慎進入房地產泡沫明顯地區，從嚴控制商業用房開發的經營性物業貸款，嚴禁發放政府土地儲備貸款。個貸方面，把握好投放總量和節奏，積極支持合理自住購房，大力推廣農民安家貸，支持三四線城市和縣域房地產去庫存。

　　工行方面，上半年新增境內貸款6248億元，其中，新增個人房貸達3700億元，首套房占比超九成。一二線城市和三四線城市的新增比例為1:1，但16個熱點城市的新增個人房貸規模占比下降，比去年年末減少13個百分點。

　　中行情況類似，上半年個人住房貸款增幅為9.28%，同比下降7.7個百分點。在調整業務結構方面，一方面在上半年新發放個人住房貸款中，首套房的貸款占了九成，這也體現了房子；同時，中行還進一步調整了業務結構，在新發放貸款中體現了一線城市控，二線城市穩，三四線城市適度支持的趨勢，比如在16個熱點城市的個人住房貸款的增幅低于9.28%全行的個人住房貸款的增幅。

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