京滬個人房貸近半年逐月下滑

　　新一輪房地產調控以來，京滬兩地個人購房貸款投放已經連續近半年出現逐月下滑。記者根據公開數據統計，上海（樓盤）今年前8個月個人購房貸款僅投放了2016年全年的40%左右。

　　據上證報21日消息，截至8月末，北京（樓盤）新增個人購房貸款比年初增加1233.3億元，比上年同期少增390億元，同比增長27.4%，該增速比2016年11月43%的歷史高點回落15.6個百分點。

　　對比2016年全年2969億元的住戶貸款寬口徑，北京市前8個月的1233億元投放節奏“縮水”在六成以上。

　　分月份來看，3月是個人購房貸款增速下滑的“分水嶺”。彼時“3·17”北京樓市調控新政一出，北京個人購房貸款月度新增額（剔除資產證券化等因素。下同）從1月、2月份的207.6億元、244.7億元驟降至3月的144.7億元。

　　接下來的二三季度，個人購房貸款月度新增額持續下滑，4月至7月份分別為159億元、154.2億元、122億元、118.3億元，8月新增額再創今年以來最低水平，僅為82.9億元。

　　上海也呈現同樣的趨勢。截至8月末，上海市本外幣個人住房貸款余額同比增長21.8%，環比和同比分別下降2個百分點和21.3個百分點。

　　據記者統計，今年前8個月上海市新增個人購房貸款增加1386.35億元，與2016年全年新增的3352.4億元相比，僅占41%。

　　不過上海房貸拐點發生在4月份，但后續跟北京房貸發放形勢趨同。數據顯示，一季度上海個人住房貸款投放尚在200億元以上，1月至3月份分別為234.4億元、223.1億元、218.5億元。

　　二季度上海住房貸款投放量快速下降，逐月降至186.2億元、154.86億元、172.17億元。三季度繼續延續下降趨勢，7月份新增量僅為106.84億元，8月新增量再創新低為90.28億元，不到1月份的四成。

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