互聯網+房地產已成藍海搜易貸掘金互聯網金融

　　隨著“互聯網+”概念的火速普及，互聯網+房地產的模式正得到越來越多的認可，就在剛剛召開的博鰲論壇上，除了一眾房企大佬激辯房產行業變革外，互聯網金融平臺搜易貸意外現身會場，暢談“互聯網+”對房地產帶來的新變化。

　　據悉，隨著樓市進入深度轉型期，傳統的開發、資本模式、商業業態面臨變局，新概念、新思維、新元素不斷交集。與此同時，欣欣向榮的互聯網金融與房地產的新舊結合無疑給轉型中的房地產企業指出了新的發展思路。

　　房地產+互聯網前景廣闊

　　房地產告別黃金十年，進入深度調整期。海航地產總裁曾標志認為，“房企的轉型之路紛紛啟航，實現項目的快速去化和資金的快速回流是重中之重。”

　　中國指數研究院數據顯示，今年房地產行業從銀行獲得的貸款持續下降。截至5月，房地產企業來自國內銀行的開發貸款累計值達7458億元，較2014年同期的8214億元同比減少了9.2%。與此同時，房企去庫存壓力增加，房企紛紛尋求新的去化手段。

　　“互聯網+”的風潮涌動，恰恰給了地產經營者們新的思路，開拓出全新的運營方式和資金渠道。

　　以萬達為例，王健林在萬達集團2015年上半年工作會議上表示，萬達嚴格來說，明年就不再是房地產企業，下半年，萬達金融集團即將成立，重心將放在“互聯網+金融”方面。

　　同樣轉向“互聯網+金融”的還有綠地集團。早在今年4月13日，綠地集團旗下全資金融產業平臺綠地金融投資控股集團有限公司宣布，聯手阿里巴巴集團關聯企業螞蟻金服和平安集團成員公司平安陸金所，發布市面上首款互聯網房地產金融產品。同日，綠地旗下互聯網房地產金融平臺“綠地地產寶”也宣布啟動，旨在服務個人投資者理財投資，為中小房企提供資金解決方案。

　　相關資料顯示，除了萬達、綠地外，復星地產、平安不動產、泰禾集團、方興地產、恒大地產等數10家大型房地產企業也已開始涉足“互聯網+”金融行業。

　　中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，“互聯網+”金融運用范圍較廣，而且與房地產企業契合度較高，“互聯網+”金融將為房地產行業發展帶來新的轉折點，今后勢必有越來越多的房地產企業開展“互聯網+”金融業務。

　　搜易貸掘金互聯網金融

　　目前，國內“互聯網金融+房地產”創新主體多元化且呈現融合趨勢，不僅有萬達、綠地此類房地產開發企業主導的，互聯網企業、房地產中介企業、金融企業紛紛涉足。互聯網+房地產的欣欣向榮勢態已經吸引了來自學界和政府的多方關注。據透露，住建部將專門發布以互聯網地產金融為主題的《民間資本與房地產行業報告》，對這一跨界合作展開調研。

　　國家信息中心經濟預測部助理研究員鄒士年表示，“房地產行業盈利空間越來越窄，房地產業的轉型或者多元化經營已經是大勢所趨，而互聯網金融就必然成為房地產企業最大的風口和轉型的方向。”

　　以此次參加博鰲論壇的搜易貸為例，搜易貸是搜狐旗下專注于投資理財與貸款服務的互聯網金融平臺。在上線之前搜易貸經過多次調研、最終確定了房地產垂直領域，與搜狐焦點合作推出“首付貸”打開了互聯網房產金融的大門。同時，搜易貸不斷圍繞房地產產業鏈上的各個主體持續創新，推出了面對終端購房人的“房易貸”系列產品、面對商業地產運營商的“租金寶”系列產品和面對在售樓盤的“購房寶”產品系列。

　　此次參加博鰲論壇，搜易貸何捷透露：“互聯網的優勢在于低成本獲客，搜易貸的互聯網房產金融產品不僅為房企實現融資，也為項目銷售起到營銷的作用，這對于與互聯網金融結合的房企來說是一個很高的附加值，未來兩個行業結合還有很多想象空間。”

　　何捷表示，搜易貸還在與開發商進行更多的創新互聯網金融業務探索，比如房產眾籌、按揭結構化等等，未來發展值得期待。

　　據悉，此次博鰲論壇以“轉變時期的中國房地產”為主題，尤其關注互聯網+房地產帶來的行業變化，此外，此次論壇還將專設對話論壇，對這一議題進行討論，包括搜易貸CEO何捷在內的眾多大佬將一同對話。

來源：中國經濟網

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