裝配式住宅是建筑產業轉型升級的重要方向

　　裝配式住宅涵蓋了產業化、工業化、工廠化等多方面的內容。從典型國家的案例來看，國外裝配式住宅的成就，起因是工業革命和城鎮化。而發達國家裝配式住宅的發展，實質上可以分為三個階段：一是初級階段，重點是建立工業化生產體系，滿足大批量、快速建造；二是發展階段，在質量和多樣性方面進步較快，效益明顯提高；三是成熟期，轉向了低碳化、綠色發展，成為綠色建筑主力軍，而且材料可回收利用。

　　技術體系轉變引領新風向

　　在談及國外裝配式住宅的使用情況之后，我們也自然會關注國外針對裝配式住宅設定的制度體系以及技術方案等。針對這個大家都關心的關鍵話題，業內專家給出了這樣的結論——目前國外裝配式住宅的技術發展趨勢是：從閉鎖體系向開放體系轉變；從濕體系向干體系轉變；從只強調結構的裝配式，向結構裝配式和內裝系統化、集成化方向發展。

　　在裝配式住宅的發展過程中，原來的閉鎖體系強調標準設計、快速施工，但結構性方面非常有限，也沒有推廣模數化。而在轉向開放體系之后，裝配式住宅的思路被拓寬了，針對建筑增添了更多的可能。

　　在原有的濕體系當中，裝配式住宅在施工現場對接口必須要現澆混凝土，而干體系就是螺絲螺帽的結合，其缺點是抗震性能較差，沒有濕體系好，但是在施工的環境污染等方面，要較濕體系更優。

　　在裝配式住宅的信息化應用當中，更多的是針對結構設計和數字化模型搭建等方面。其實，結構設計是多模式的，一是填充式，二是結構式，三是模塊式，目前模塊式發展相對比較快。

　　加速房地產業工業革命

　　近年來，流行于歐美國家的工業化綠色建筑正在中國逐步發展起來，隨著政策驅動，建筑工業化企業不斷涌現，工業化建筑產品也開始在地產開發、建筑等領域廣泛使用。

　　得益于國家政策的指引，我國的建筑產業轉型升級迎來了新曙光，裝配式住宅則是產業轉型的主要方向之一。據介紹，發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統維護、更新。

　　我國裝配式綠色住宅存在的發展瓶頸

　　一是裝配式住宅的設計、生產、安裝施工、驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。

　　二是裝配式住宅的建造成本比傳統方式成本每平方米高500元左右。有關專家認為，“原因是未形成大規模生產，規模效益無法體現；同時，工業化生產屬生產企業，構件工業化生產產品要交納17%的增值稅，增加了生產成本。”

　　三是具備總承包資質的企業目前不具備專業化生產能力，尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足，少數具備能力的企業又無承包項目資格，造成專業化公司還要掛靠，增加管理成本。

　　如何解決上述問題，住房和城鄉建設部副部長仇保興表示，為了促進我國的裝配式住宅發展，一定要加大科研投入，突破關鍵技術。加強高強度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環、健康 吸附污染 的輕型建材開發；要加快項目建設體制改革，創造有利于裝配式住宅發展的市場環境。特別是加快綠色施工企業營業稅改增值稅進程，優化建筑企業結構，淘汰技術力量薄弱、掛靠、分包小隊伍，促進建筑業結構調整。此外，還要扶持和培育大型企業集團和集群，激發市場主體推進裝配式住宅的積極性和創造性。

　　從環境問題和社會問題等方面考慮，裝配式住宅也將成為房地產業工業革命的引領者。目前，我國裝配式建筑發展潛力非常大，節能效果很好，而且對克服PM2.5空氣污染方面可發揮很大的作用。而我國還要建大量的建筑，僅依靠大量勞動力已不再可行，建筑質量無法保證，成本也在上升。所以，我國現在發展裝配式住宅正當其時。

來源：能源世界

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀