房地產能否助建筑鋼材“脫困”？

　　據國家統計局公布的統計數據顯示，2013年，全國房地產開發投資86013億元，比2012年名義增長19.8%扣除價格因素實際增長19.4%。房地產開發企業房屋施工面積為665572萬平方米，比2012年增長16.1%;其中，住宅施工面積為486347萬平方米，增長13.4%。房屋新開工面積為201208萬平方米，增長13.5%，增速提高2個百分點;其中，住宅新開工面積為145845萬平方米，增長11.6%。商品房銷售面積為130551萬平方米，比2012年增長17.3%，增速比2012年提高15.5個百分點。

　　我國房地產開發投資、商品房銷售面積、房地產企業房屋施工面積均實現兩位數增長，說明耗鋼量最大的房地產行業已逐漸擺脫低迷。那么，這是否意味著今年房地產市場形勢將繼續向好?進而帶動建筑鋼材市場擺脫低迷?

　　國土資源部數據顯示，2013年，中國住房用地供應量為13.82萬公頃，同比增長24.7%，為歷年最高。相當于前5年平均實際供應量的143%，創歷史新高。其中，保障性住房用地從2013年3月起占住房用地比例逐月上升。此外，國家統計局數據顯示，2013年，房地產開發企業土地購置面積為38814萬平方米，比2012年增長8.8%。從新增住房用地供應量和房地產開發企業的土地購置面積來看，今年房地產開發建設的建筑鋼材潛在需求情況值得期待。

　　不過，值得一提的是，雖然自新一屆政府執政以來，在房地產調控方面未出臺新的政策，而是致力于增加住房供應量，但是如果一、二線城市的房價繼續過快上漲，那么也不排除政府會在適當時機出臺相關調控措施。而且，房地產業界多位業內人士也預測，2014年一、二線城市房價上漲的幅度可能會收窄。這是后期房地產市場以及建筑鋼材需求面臨的較大的不確定性因素。

　　從建筑鋼材供應量來看，2013年1月~11月份，我國主要建筑鋼材品種包括鋼筋、盤條、線材產量為39828萬噸，同比增加4177.4萬噸，同比增幅達到11.72%。且2013年1~11月份，長材產量同比增長12.4%，增幅高于板帶材的增幅，其中鋼筋增長13.1%，棒材增長12.4%，中小型型鋼增長18.9%，體現出市場對于長材的需求要好于板帶材。由此預計，今年建筑鋼材的供應量，尤其是長材的供應量增速仍將保持高位。

　　但從價格的角度來看，產需兩旺并未能使長材價格保持堅挺，反而導致其價格降幅更大。2013年國內長材市場平均價格下降了9.04%，比板帶材價格降幅高出2.41個百分點。

　　在這種情況下，雖然房地產行業的良好形勢或將繼續給建筑鋼材市場帶來穩定的需求，但考慮到房地產行業的增量畢竟有限，如果鋼鐵企業的建筑鋼材產量仍然保持兩位數以上的增速的話，那么建筑鋼材市場供需失衡的情況將難有明顯改善，建筑鋼材行情自然也難言樂觀。

來源: 中國冶金報

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