上海二手房買賣可不通過中介直接“手拉手網簽”

　　10月26日，上海網上房地產發布通告稱，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務“一網通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網上簽約，定于2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網簽”)服務。

　　據該份通告，具體辦件過程中，當事人可以登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過終結交易網上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網簽”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。對于網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，“手拉手交易”通常是熟人或親屬間的房屋買賣交易，主要為了節約成本選擇不通過中介而自行交易。此項政策更多是為了適應需求、提高效率，是政務服務中利民便民的一種體現。

　　“類似政策和此前杭州做法很像，但是此前網上誤解很多。有些人認為是要取代中介機構，其實這樣的理解并不到位。從政府平臺角度看，是為了便民。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，上海的此類政策便利了部分交易，使得部分交易在沒有中介服務情況下，也可以順利實現交易，防范此類交易出現風險。類似無中介撮合交易，在城市中大概有10%的比例，這部分交易過去配套服務不多。現在也是填補服務空白的表現，有助于促進二手房交易的更好發展。

　　今年8月，杭州市住房保障和房產管理局在其官網發布消息，杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。杭州市住房保障和房產管理局表示，“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

　　轉自：中國證券網

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