北京2014商品房供地50%建自住房

　　北京市國土局獲悉，2014年計劃供應住宅用地中60%將用于商品房建設，商品房用地中將有50%用于建設自住型商品房。2013年住宅供地1261公頃，較2012年增加207%。

　　全年供地大漲2.5倍

　　根據市國土局的數據，2013年土地市場共成交經營性用地140宗，1575公頃相當于2012年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公頃，商服用地313公頃。2013年本市商品住宅用地供應面積大幅增加，達到978公頃，完成全年850公頃計劃指標的115%，較上一年度增加207%。

　　從住宅用地供應結構來看，2013年本市供應的住宅用地可提供住宅總建筑規模約為2300萬平方米，其中，各類保障房建筑規模約1300萬平方米，占住宅總建筑規模的57%；商品房建筑規模約1000萬平方米，其中自住型商品房227萬平方米，約可提供住房2萬套。由此可見，2013年本市面向中、低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規模占住宅總建筑規模的66%。

　　全年創紀錄成交1800億元

　　成交價格方面，2013年北京土地市場經營性用地總成交額約1800億元，創下了土地市場歷年最高水平。從成交樓面單價來看，自2012年下半年以來，居住及商服用地價格年均線值有所上升。

　　截至目前，住宅用地價格年均線值為9328元/平方米，比2010年9月的歷史高點8862元/平方米上浮5%，商服用地年均線值為9794元/平方米，略低于2011年7月的歷史高點10087元/平方米。

　　細化到具體地塊，成交總價58.66億元的門頭溝新城用地為去年總價最高居住用地，成交總價32.9億元的石景山京西商務中心西區地塊為商服用地總價最高者。2013年居住用地成交樓面單價最高為朝陽區農展館地塊，樓面單價約3.55萬元/平方米。商服用樓面價最高為崇文門路口東南角地塊，樓面單價約3.24萬元/平方米。

　　自住型商品房供地有保障

　　北京市國土資源局有關負責人表示，2014年將繼續加大全市住宅用地供應，同時進一步優化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設，60%用于商品房建設，商品房用地中將有50%用于建設自住型商品房。

　　土地整理儲備中心網站顯示，目前土地市場正在交易的經營性用地共29宗，土地面積約238公頃，其中住宅用地約159公頃，商服用地約79公頃。國土局相關負責人表示， 2014年1月北京計劃成交經營性用地約210公頃，成交價款約為400億元，一季度還將陸續推出約150公頃住宅用地。

來源：央視網

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