房地產中小企業發展需要政府扶持

　　2013年，房地產行業集中化程度繼續加劇。據統計，上半年，房地產行業四強企業占據全國近一成的市場份額，中小房企的生存空間被再度壓縮。面對日益嚴峻的生存環境，除了自身努力之外，來自外界的扶持也是幫助中小企業破局的關鍵。

　　在新的歷史時期，包括房企在內的所有中小企業如何借力破局，又如何得到更多的扶持？新華網北京房產頻道特邀亞太中小企業經濟發展研究會秘書長范志強，對“扶持”中小企業的現狀進行了分析。

　　中小企業需要扶持

　　目前，我國中小企業已發展到4200萬個，約占全國企業總數的99.8%。我國中小企業創造的最終產品和服務價值占國內增加值的58%，提供就業機會占75%，社會零售額占59%，上繳稅收占50.2%，出口額占全國出口的68%。從這些數據中我們不難看出，中小企業為我國的經濟發展起到了關鍵作用。范志強認為，中小企業是中國未來成長的重要力量，而中小企業的發展與政府的不斷投入、支持與服務是分不開的。

　　“如今占中國企業總數九成以上的中小企業正在積極進行角色轉換，數據顯示，七成以上的技術創新都是由中小企業完成的。”范志強說，“在政策支持和市場機制的共同作用下，中小企業發展質量和素質邁上了一個又一個新臺階，在促進經濟發展、擴大社會就業、深化改革開放、改善人民生活和全面建設小康社會等方面發揮了重要作用。”

　　最需要四方面扶持

　　統計數據顯示，截至今年8月7日，約有100家地產公司正在進行或已完成并購，并購資產價值總額超過500億元，平均每個月就有14家公司的股權易主。而并購標的多是中小型房企。面對風險與壓力，從中小企業的角度出發，他們最需要哪幾方面的支持呢？

　　范志強介紹，首先是財稅支持。尤其是減輕小型企業的負擔。可喜的是，目前政府正在擴大小型微利企業減半征收企業所得稅優惠政策；第二是創新思維引導。范志強解釋道，企業創新需要政府的思維引導，將先進的國外創新思維，以及創新科技介紹給中小企業，為中小企業的創新提供引導與服務；第三是創新資金支持。創新需要大量的資金投入，中小企業在資金投入上相比大企業明顯處于弱勢，這就需要政府在創新資金扶植上向中小企業傾斜。最后就是中小企業融資。這需要政府積極引導國有商業銀行、出口信用保險等各類金融機構貫徹落實國家宏觀調控政策，支持中小企業發展。

　　對話范志強

　　Q:我們了解到綠地集團正在推行“V計劃”，以啟航國際作為孵化平臺，助力中小企業成長。在您看來，像綠地集團這樣企業與政府聯動的機制，是否會分擔一部分政府壓力，同時幫助中小企業起步？

　　A：這個孵化平臺實現了政、商、企共贏，為中小企業創造了發展契機，為綠地集團的客戶提供了收益保障，同時為地方經濟建設培養了內在動力，實現了實實在在的三方共贏。

　　Q：依據您的經驗，綠地模式與以往的孵化平臺相比有哪些不同？

　　A：綠地模式實現了“政產學研資信介貿”八合一的創新服務平臺建設，為企業成長提供了細致入微的軟環境支持。從硬件配套、客戶服務、物業管理、資金渠道、政商關系等方面塑造便利、嚴謹、高效、人性化的中小企業經營環境。

　　Q：您如何評價目前我國政府對中小企業的扶持力度？與國外相比還有哪些差距？

　　A：與國外中小企業相比，中國中小企業缺乏的是更加靈活、高效、創新的思維。中小企業要創造非凡的業績，需要的是在市場上大膽而超常地打破一些規矩，而這些創新需要的是政府的大力支持，以及創新思維的引導。

　　Q：請介紹一下我國對中小企業的扶持政策。

　　A：按照公平稅負原則，今年8月1日起，對小微企業中月銷售額不超過2萬元的增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，暫免征收增值稅和營業稅，并抓緊研究相關長效機制。這意味著符合條件的小微企業可以享受與個體工商戶同樣的稅收政策，為超過600萬戶小微企業帶來實惠，直接關系幾千萬人的就業和收入。

　　未來，中國政府還會不斷完善對中小企業的政府組織支持、法律保證系統、財政支持系統 ，為中小企業發展提供了強有力的支持，同時鼓勵金融機構幫助中小企業緩解融資難、融資貴的問題。同時，促進中國中小企業的科技創新也將是未來的重點。

來源：新華網

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