三四線城市樓市泡沫隱憂大

　　與一二線城市量價大幅齊升的局面不同,不少三四線樓市陷入了“增長疲軟期”,不僅增速緩慢,甚至有所下降。業內人士表示,三四線城市房地產市場開始出現供應過剩及泡沫隱憂,風險不容忽視。

　　中國房產信息集團分析師楊晨青說,大多數城市九十月份的成交量創下近幾年以來的新高,與此形成鮮明對比的是,三四線城市樓市“不溫不火”。同時,很多三四線城市房地產市場過去幾年也經歷了房價暴漲,今年卻很萎靡,房價回落甚至“棄房”現象。最近,溫州一些爛尾樓盤無人敢接,法院無奈之下將司法拍賣搬上淘寶網,做起了“掌柜”。

　　最新價格監測顯示,今年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.7萬元/平方米,同比下降3.41%。與2011年初的頂峰相比,當前溫州商品房價格平均縮水幅度為26%。

　　業內人士認為,無論從地區還是城市來看,房地產市場已經出現了越來越明顯的分化特征,三四線城市樓市的泡沫隱憂越來越明顯。

來源：揚子晚報

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