住宅產業化政策有望明年出臺

　　近日從權威人士處獲悉，由住建部牽頭制定的“住宅產業化行動方案”目前已經形成框架，待相關部委會商和報批后，有望于明年出臺。未來住宅產業化政策或將納入房地產調控長效機制。

　　住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，并降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。由于在控制建筑能耗和提高房屋質量等方面的顯著作用，住宅產業化正受到越來越多的推崇。

　　據介紹，上述方案將明確對住宅產業化給予一定政策優惠，主要集中在財政、稅務、土地等方面，同時制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。按照要求，各地要制定分城市、分階段的發展戰略。

　　另據了解，為配合該方案的實施，有關部門正在加快建立標準體系構架。包括盡快出臺工業化住宅結構體系標準，建立標準化設計引導下的通用部品體系和模數化部品部件規范，把工業化建筑與綠色建筑、被動式低能耗建筑有機整合等。

　　權威人士表示，作為房地產調控長效機制的重要內容，未來一段時間，住宅產業化方面的相關政策將密集出臺，其中包括正在制定的“住宅產業現代化‘十三五’發展規劃綱要”。

　　此外，《國家住宅產業現代化綜合試點城市區發展規劃及評價標準》已形成討論稿，可能最先推出。上述文件提出了住宅產業化的近期發展目標：到2015年，在全國培育20個左右試點城市區，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。據悉，目前有17個城市有初步意向申報住宅產業化綜合試點，包括北京、上海、青島、廈門等東部熱點城市。

　　記者獲悉，在住宅產業化具體實施環節，保障房領域有可能率先試水，并以地方試點形式推開，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業地產項目也可能納入試點。據中證

來源：濱海時報　

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