地板行業應把握微裝修市場

　　在整個社會快速發展的進程中，還存在有這樣一種群人，即老年人，他們基本已止步于自身在社會的發展而在家頤養天年。由于跟隨時代潮流和子女的關心，多數老年人也開始對自身居住環境進行“微裝修”。

　　局部裝修成老年人偏愛

　　今年65歲的蔣先生房子70多平方米，他和老伴兩人居住，兒子結婚后買了新房，周末時會回來吃飯。國慶節之前，老蔣就想將房子改造一下，這個房子裝修超過十年了，廚房、衛生間都比較破，陽臺的墻面也有發霉滲水的地方。

　　如果將房子整體裝修至少要兩三個月，裝修完還要開窗通風幾個月，老蔣和老伴都覺得不方便，不愿意這么做，最后商量的結果是局部改造廚房、衛生間和陽臺。“本來以為很容易的事情，我跑了三四家裝修公司，一開始都很熱情地接待我，但我一說只改造廚衛，他們就說這樣的單子太小，他們不接，鼓動我整體重裝。”老蔣說。

　　“很多老年人為子女購買了新房并進行裝修，但自己還是住在裝修了十幾年的老房子里。按照裝修八到十二年一個周期來說，這些房子現在該進行二次裝修了。但中國老年人的特點就是節約，也不愛大動干戈，所以現在老年人房屋局部改造需求旺盛。”南京市裝飾協會工作人員告訴記者。

　　裝修公司不接“微裝修”這茬單

　　老年人局部裝修需求旺盛，但就像老蔣碰到的問題一樣，很多裝修公司不愿意接這樣的單子。有多少裝修公司不接微裝修呢?根據對三十家主流裝修公司的調查，結果不容樂觀，幾乎九成裝修公司明確表示不承接局部裝修業務，還有一成裝修公司表示可以接，但是要加價。

　　“只裝修一個廚房啊?工程量小，施工步驟比整體裝修還復雜，比如施工的時候又要進行業主家中的成品保護，很容易引起糾紛的。”一家裝修公司的總監趙先生說，他們一般不會接，要接費用也會漲很多，比如一個70平方米的房子整體裝修全包費用是7萬，廚房攤下來可能只要1萬元出頭，但如果只接一個廚房的單獨改造，可能費用要超過1.5萬元，不然沒利潤。

　　另一家裝修公司負責人顧先生則直接告訴記者，他們公司一般不承接總價低于兩萬元的裝修工程。在旺季裝修工人人手緊缺的時候，低于3.5萬元的單子都不接。“局部裝修的總造價大多都是低于兩萬元的，所以不接。”

　　組團裝修或可解決雙方需求

　　因為大多數裝修公司將局部裝修拒之門外，所以不少老年人要么找“游擊隊”，要么就干脆將局部裝修擱置下來，繼續住在不舒服的家里。不過，當局部改造日漸代表主流需求時，也有裝修公司走出了組團局部裝修的路。

　　“裝修公司不是不想接單，實在是單個的局部裝修利潤與付出不成正比。”南京一家裝修公司負責人張小姐告訴記者，不過當他們接到越來越多的局部裝修需求時，突然發現也可以將這些需求“團購”起來，比如上半年，大光路附近的小區不少人家都有改造廚房的需求，主要是更換原先的地板、修復脫落的瓷磚，“如果是一個家庭這樣的小活我們肯定不接，但有了十戶、二十戶之后，工程量就不少了，所以我們接了。”張小姐說。

　　現在他們已經在南京好幾個老小區比如鎖金村、南湖等開設了分公司，針對性推出家庭改裝服務，就是為以老人為主的家庭局部‘微補修’，他們管這個叫做‘保養服務’。地板企業也可以抓住這種商機，在競爭相對激烈的市場開辟便民服務，發展起來可能也將更容易。

來源：中華地板網

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