在建面積最大成都商業地產迎來供應井噴期

　　相關機構統計數據顯示，成都商業地產在建面積超過290萬平方米，成為全國商業地產在建規模最大的城市，今明兩年成都的商業地產將迎來供應的井噴期。對于成都商業地產未來的走勢，業內有不同看法。

　　在四川省商業連鎖投資開發聯合會會長冉立春看來，“這種過剩只是一種相對過剩的概念。如果從動態、長遠的觀點來看，會有一個逐步消化的過程。城市化進度需要有一些商業配套的支撐。在另一方面來看，商業需要人口和消費能力的支持，以及商圈的形成和培育，但在短時期內放量過度就會造成過剩。所以成都的商業地產是相對過剩。”

　　而商業地產專家張家鵬則認為，成都的商業地產發展迅速，得益于近年來地區經濟的快速增長，還與成都的消費習慣關系密切。成都人樂天派的性格又敢于消費的個性習慣，近年來成都向一線城市躍進的步伐很快，積累了讓人側目的財富厚度。

　　在業內人士看來，無論是存在泡沫還是階段性過剩，商業地產都需要有所改變，而根據具體客群進行特色商業設計，主打差異化競爭則是避免過剩的最好方法。

來源：華西都市報　 鄒宇

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