一二線城市房價上漲三四線城市將現頹勢

　　中國國家信息中心宏觀經濟形勢課題組發布報告預計，第四季度中國經濟增長將穩中趨緩，第四季度和全年國內生產總值GDP均將增長7.6%左右；而通貨膨脹率CPI則溫和回升，失業率基本穩定。記者了解到，中國二季度GDP增長7.5%，政府今年初設定的經濟增長目標為7.5%。

　　這份報告初步預計，第四季度及全年居民消費價格指數CPI將上漲3.1%和2.7%，明顯低于3.5%的上限調控目標；工業品消費指數（PPI）則將分別下降1.6%和2%左右。

　　報告認為，基建項目資金來源趨緊、前期房地產新開工面積以及土地購置面積增速大幅下滑、產能過剩化解緩慢抑制制造業復蘇以及上年同期高基數等因素制約經濟回升勢頭。

　　房地產市場上，則開始顯示分化趨勢，一二線城市房價上漲勢頭強勁，而大部分三四線城市房價則呈現出頹勢，房地產投資呈放緩態勢。

　　報告同時指出，在產能過剩壓制下，社會資本投資于實體經濟意愿不強，加上地方融資平臺“借新還舊”，使虛擬經濟脫離實體經濟運行。隨著國內企業兼并、破產增多，部分理財產品信用違約風險提高，上述因素積累導致金融風險不斷上升。

　　此外，美國退出量化寬松政策雖繼續延遲，但預期增強，國際流動資本也可能再次發生逆轉，包括我國在內的新興經濟體都正面臨美元升值、證券等金融市場低迷、借貸成本抬高的局面。這些因素將進一步加大我國潛在的金融風險。

來源：北京青年報 陸純

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