保障房建設能讓樓市“退燒”嗎？

　　“推動保障房建設對樓市的降溫效果會很快體現出來。”萬博經濟研究院院長滕泰昨日接受記者采訪時指出，調節樓價真正有效的辦法仍為增加有效供給。

　　保障房的建設和管理情況是市場長期關注的熱點。9月25日，國務院常務會議決定進一步加大力度推進保障性安居工程建設。要求必須確保完成年初確定的包括棚戶區改造在內的保障性安居工程建設目標。

　　會議要求，通過適當增加中央補助資金，重點支持保障性安居工程特別是已建成保障房的配套設施建設。研究多渠道資金支持保障房建設。有保障房空置的地方，要采取措施努力予以消除。

　　滕泰表示，增加樓市有效供給的辦法除推動保障性住房外，還包括放開土地和房地產資質方面的審批，審批時注意增加適合中等收入階層的中小房型供給。

　　記者從相關部門了解到，今年我國城鎮保障性安居工程建設任務是基本建成470萬套、新開工633萬套。與此同時，今年保障房建設在承擔上述民生重任的同時，還被寄予拉動國內需求、提振經濟發展的重任。面對上述任務，國土資源部和財政部在這段時期內也頻頻落實相關保障房建設政策，從土地供應和資金保障方面給予支持。

　　大規模的保障房建設將拉動內需，帶動消費。具體到行業，業內人士表示，已涉及地產、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業，并且將對陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產業產生積極影響。

　　專家表示，當前，大規模的保障性安居工程已進入竣工和交付入住階段，分配問題如果解決不好，就會造成新的不公和社會矛盾。就在不久前，一場全國范圍內“拉網式”的保障房審計風暴，再度將保障房推上輿論風口浪尖。記者從相關部門了解到，保障房空置情況在湖北、重慶、河南等地有不同程度的存在，普遍空置率在20%左右，個別地方空置率一度超過50%。

　　“保障房空置，除了配套措施和購買力的因素外，更大的原因在于考核保障房建設時主要的依據仍是數量，這導致很多地方濫竽充數，需求與供給嚴重不匹配。”華東理工大學公共理學院教授龔秀全建議，國家要制定合理的政策，完善保障房建設的法律體系，用法律的形式明確中央政府和地方政府在住房保障方面的責任和義務，建立起長期、穩定的監管機制。

來源：中國經濟網

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