住建部：房地產分化成常態剛需促漲房價

　　住建部政策研究中心主任秦虹17日表示，目前來看，京、滬、穗、深等大城市有必要加大住房供給，但解決高房價問題的根本還是要解決基本公共服務差異過大的問題，如醫療、教育等領域的公共服務資源不均衡。目前房地產市場分化格局已形成，今后可能成為常態。部分一、二線城市房價上漲較快，絕大多數城市房價相對較平穩，少數城市房價處于下跌狀態。

　　中國房地產學會副會長陳國強表示，目前我國房地產市場呈現兩極分化。一方面，京、滬等限購最嚴的城市市場回暖力度最強；另一方面，三四線城市普遍面臨庫存如何去化、成交量低迷的問題。

　　談及如何在市場分化的情況下進行房地產開發和投資，秦虹建議，首先，應瞄準城市群。例如，長三角、珠三角、環渤海地區是相對比較成熟的城市群，但其發展遠未達到應該到的程度，未來發展空間仍較大。其次，要建立區域概念上的城市群，一類是依靠大城市輻射的周邊中小城市，另一類是受益于高速鐵路網、快速軌道交通等“一小時城市圈”的城市。再次，房企開發投資應多元化，盡量規避風險。

來源： 中國網

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