百強房企上半年銷售額同比微增

　　機構披露的數據顯示，上半年百強房企銷售金額同比微增，6月銷售額不及預期。業內人士表示，市場活躍度回落，房企推盤意愿不足。隨著穩定房地產市場的政策顯效，樓市預期有望好轉。

　　推盤力度不足

　　中指研究院數據顯示，今年前6個月，百強房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。

　　二季度，房地產市場相比一季度有所降溫，購房者置業情緒偏弱。步入6月，市場活躍度延續回落態勢，端午假期期間，除個別城市外，多地推盤力度不足，銷售額同比大幅下降。

　　上半年，重點百城銷售面積同比增長11%，但6月份市場表現不及預期。其中，一季度成交面積同比增長近20%，二季度與去年同期基本持平。據初步統計，6月，重點百城新建商品住宅成交面積與5月基本持平。

　　從供應及庫存方面看，二季度新開工面積、開發投資額同比降幅繼續擴大。6月，房企推盤積極性回升，但仍處在同期低位。一季度，重點50城批準上市面積同比增長約12%。二季度，伴隨新房銷售活躍度回落，房企推盤意愿明顯不足，重點50城批準上市面積同比下降約8%。

　　從拿地方面看，1-6月，百強房企拿地總額5920億元，拿地規模同比下降10.2%，降幅有所擴大。

　　追求平穩發展

　　對于下半年預測，業內人士認為，隨著行業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求平穩發展。

　　克而瑞研究中心副總經理楊科偉預計，因城施策仍將是房地產調控主基調，限售限購政策松綁或由弱二線和三四線城市轉向核心一二線城市。

　　值得注意的是，近期，多個地區相繼發布新一輪供地計劃。

　　6月30日，上海市掛牌9宗住宅用地，總起拍價220億元，地塊涉及普陀區、閔行區、嘉定區、青浦區、奉賢區等6個區共計9幅國有建設用地使用權。現場交易將于8月1日開始舉行。

　　國家統計局新聞發言人付凌暉近期表示，房地產行業目前還面臨不少困難。隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場的政策顯效，市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。（記者 董添）

　　轉自：中國證券報

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