百年建筑終“竣工” “老大樓”成為“新樣板”

　　有著百年歷史的上海老市府大樓近期終于“竣工”，完整實現了其原建筑方案的設計構想。這座位于上海市黃浦區160街坊內的老建筑終于彌補了“歷史的缺憾”。

　　1949年5月27日，上海解放。原上海工部局大樓成為新中國上海市政府所在地，直至1955年。1949年10月2日，上海第一面五星紅旗在這里升起。如今，上海市民習慣稱呼這棟對近現代城市發展具有重要影響的歷史建筑為“上海老市府大樓”。

　　根據史料記載，原上海工部局大樓始建于1914年，竣工于1922年，距今已有百年歷史。作為原上海公共租界的管理機構所在地，該大樓由英國人設計興建，第一次世界大戰爆發后，由于資金、建筑材料等無法按期到位，百年以來，這座建筑始終未按原定設計完成圍合，留下了一個“L”形缺口，呈現為一幢半圍合型建筑，成為“歷史的遺憾”。

　　“從1922年原工部局啟用時，它就是一棟未完成建筑，按照1912年的設計方案，它應該是一個圍合形態。如今，我們在對上海老市府大樓‘修舊如故’的同時，也按照原方案的設計理念，實現了歷史性圍合，使新老建筑相得益彰。”上海外灘投資開發（集團）有限公司副總裁、上海外灘老建筑投資發展有限公司總經理朱亦鋒表示，圍合工程將歷史建筑修繕與新空間開發有機融合，使歷史建筑“重現風貌、重塑功能”。“上海老市府大樓在重現風貌的同時，我們還要重塑其功能。”

　　據悉，作為上海外灘“第二立面”更新改造的先行啟動項目，上海老市府大樓占地面積約15280平方米，改擴建后將形成由原工部局大樓、小紅樓、環形擴建建筑、庭院建筑、地下室共同組成的圍合式建筑綜合體。

　　“由于建筑年份較早，老市府大樓是砌體結構，而新建的樓是鋼結構。為了實現新老建筑的貼建，且不破壞老建筑，項目部在連接部位設置了變形縫，室內部分設置網絡地板伸縮縫覆蓋。屋面為了保證景觀效果，通過建筑面借平，連接處則通過統一設計風貌保持整體一致。”項目承建方、上海建工二建集團項目負責人孫承介紹說，補上“L”形缺口，是通過新建一座鋼框架結構的環形擴建建筑，再和老市府大樓連接，從而形成圍合形態。“在外立面上，新建筑的風格將與老市府大樓保持一致，從外面看是渾然一體的。”孫承說，新老樓部分交接處，以樓梯臺階來進行“牽手”。

　　在近日舉辦的第一太平戴維斯未來人居社區論壇上，華東建筑設計研究院有限公司城市更新與歷史建筑保護設計研究院常務副院長葉鍾楠表示，隨著時代發展，城市的規劃設計需要做更多維度的考量。既要保存好原來的文化空間，守住文化、肌理、文脈，同時又要匹配相應合適的產業業態，活化利用歷史建筑。

　　朱亦鋒預計，上海老市府大樓的修繕將在2023年底基本完成。建成后的老市府大樓地上面積約42000平方米，70%將用于辦公，30%用于文化和配套商業功能，新建的三層地下室將設有近300個車位，圍合庭院廣場將成為對市民開放的公共空間。

　　“好的公共空間可以增加城市的凝聚力，也可以增加活力和城市多樣性。”福斯特事務所合伙人周硯田說，“經過合理的規劃和設計，城市居民的獲得感和幸福感將得以提升。”葉鍾楠也認為，老城更新在保留歷史價值、文脈記憶，讓空間格局提升自身價值的同時，也賦予周邊區域更多功能和更高價值。

　　根據近期印發的《上海市城市更新行動方案（2023-2025年）》，上海將開展城市更新六大行動，推動城市高質量發展。其中，綜合區域整體煥新行動位列首位。該方案提出，到2025年，上海市將重點開展10個以上綜合性區域更新項目，重點推進“一江一河”沿岸地區、外灘“第二立面”等區域更新。

　　第一太平戴維斯中國區住宅銷售部主管、高級董事唐華表示，未來人居社區的打造對中國城市高質量發展起著重要的推動作用。在中國快速城市化的背景下，城市更新面臨著許多挑戰，也將迎來更多機遇。（記者 鄭鈞天 方喆 實習生 姚舟怡）

　　轉自：經濟參考報

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