樓市地方戰場：擦邊球與限購牌

　　積聚了眾多人氣的一、二城市的房地產市場量價齊升，而人口相對稀疏的三、四線城市卻面臨著庫存積壓、資金難收回的局面。于是，一、二線城市開始考慮收緊限購政策，而三、四線城市則開始試探著新一輪微調，打著政策擦邊球，希望吸引購房者，加快住宅銷售量。

　　溫州松綁了限購政策，蕪湖采用貨幣補貼和稅費優惠的方式鼓勵購房，與此同時，鄭州提高了限購門檻，南京和北京則是在土地政策上做起了文章。

　　從表面來看，各地政府是根據當地房地產市場的實際情況采取了“因地制宜”的方針，但從大背景來看，政策松動帶來的傳導效應會影響一、二線城市，觀望情緒有可能進一步松動，提前集中入市會推高房價。

　　與三、四線城市相比，一、二線城市供給明顯不足，調整城市間的住宅供給結構是化解樓市冰火兩重天的重要途徑。由于人口相對集中，一、二線城市應進一步加大供給，三、四線城市則放緩供給速度。

來源：中國經濟網

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