構建房地產發展新模式 促進金融和房地產市場良性循環

　　今年以來，房地產市場備受關注。從部門到地方，“認房不認貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率，因城施策、一城一策，一系列房地產調整優化措施接連出臺。11月12日的《權威訪談》來看總臺央視記者對住房城鄉建設部部長倪虹的專訪。

　　穩定房地產優化政策積極效應逐步顯現

　　倪虹介紹，從去年到今年，從部門到地方，出臺了一系列穩定房地產的優化政策，政策的實施有個過程，從現在實施的初步情況來看，積極的效應正在逐漸顯現。

　　住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹：今年的房地產市場總的看是前高中低后穩。從數據上看，“認房不認貸”、降低首付比例和利率等政策措施起到了積極的效果。1—10月份，一手房交易雖然下降，但二手房的交易在上升，一二手房合起來同比實現了正增長。

　　“房住不炒” 構建房地產發展新模式

　　倪虹表示，今年7月中央政治局會議指出，我國房地產市場供求關系已經發生重大變化，這是立足我國經濟社會發展階段和房地產自身發展規律作出的重大判斷。從供給看，整體上“有沒有”的問題基本得到解決，但結構性不足問題仍然存在。從需求看，人民群眾對住房的品質有了更高的要求，希望住上更好的房子、獲得更好的服務。對此，中央作出一系列重要部署，提出構建房地產發展新模式，這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。

　　住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹：（房地產發展）新模式在理念上，要始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以滿足剛性和改善性需求為重點，努力讓人民群眾住上好房子。那么好房子好在哪？就是要綠色、低碳、智能、安全，也就是說讓群眾能住得健康，用得便捷，成本又低，又放心，又安心。

　　要素聯動 促房地產市場平穩健康發展

　　倪虹表示，在體制機制上，要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢，防止市場大起大落。同時，還要建立房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制，包括改革開發方式、融資方式、銷售方式，建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。

　　住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹：抓落實，首先要抓好“三大工程”的實施，也就是規劃建設保障性住房、城中村改造和平急兩用公共基礎設施建設。再就是落實好中央金融工作會議（精神），一視同仁，滿足不同所有制房企合理融資需求，促進金融和房地產良性循環。

　　轉自：央視網

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