11月30日，克而瑞發布2023年1-11月中國房地產企業銷售TOP100榜單。數據顯示，TOP100房企11月銷售環比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在較高位。近六成百強房企11月單月業績環比降低，超四成百強房企同環比雙降，前11月累計銷售同比降低的企業數量超過六成。
“金九銀十”過后，政策邊際效應減弱，房地產市場整體出現回調現象，但頭部房企受影響較為有限，繼續保持穩定的銷售規模。以龍湖集團為例，11月單月，龍湖銷售額為110.1億元，1-11月銷售達到1626.8億元，總體優于行業平均水平。
近期，中央金融工作會議提出，促進金融與房地產良性循環，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。央行等三部門隨即召開金融機構座談會，討論多項房地產金融寬松政策，草擬50家規模房企的“白名單”，并對銀行提出了“三個不低于”指標要求：銀行自身房地產貸款增速不低于銀行行業平均房地產貸款增速；對非國有房企對公貸款增速不低于本行房地產增速；對非國有房企個人按揭增速不低于本行按揭增速。
“三個不低于”指標要求提出后，引發房地產行業廣泛關注，被業內認為是為房企提供資金“彈藥”最重要途徑。截至目前，交通銀行、建設銀行、農業銀行以及浙商銀行均召集房企參與座談會，萬科、龍湖等優質房企都受到國有大型銀行的邀請。
日前，在香港金融管理局-國際清算銀行高級別會議上，中國人民銀行行長潘功勝提到，中國的房地產業正在尋求新的平衡，房地產市場的情緒和價格都開始呈現正常化的趨勢，預計房地產市場已經見底。
實際上，頭部房企已經開始行動起來，為市場的觸底回彈做準備。本月，龍湖連續在成都、泉州核心板塊拿地，投資超過14億元。
轉自：央廣網
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