最高上調40萬元！南京樓市大消息

　　南京樓市再傳大消息。

　　11月30日，南京公積金中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》明確，自12月1日起第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。

　　提高公積金貸款額度

　　《通知》明確，為支持居民改善性住房需求，經南京住房公積金管理委員會2023年第一次會議審議通過，將第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。即：職工家庭名下在南京市有一套住房且人均擁有面積不超過40平方米，在全國范圍內只使用過一次住房公積金貸款且已結清，可以再次使用住房公積金貸款，貸款額度提高至50萬元/人、100萬元/戶。

　　擴大加裝電梯提取住房公積金支持范圍，簡化提取手續。職工及配偶可以提取住房公積金支持雙方父母自住住房加裝電梯，取消原要求提供的加裝電梯相關費用發票、政府補貼憑證材料和《特種設備注冊登記表》等材料，調整為提供施工許可手續等材料辦理備案。提取時間為施工許可手續批準后一年內，提取人合計提取總額不超過加裝電梯個人實際支付費用。

　　將《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則》實施期限延長至2025年12月31日。調整購買存量房提取住房公積金支付購房款流程，改為買方將提取的住房公積金直接轉入約定的資金監管賬戶中，賣方無需共同到場辦理。

　　通知自2023年12月1日起施行，原有關規定與通知不一致的，按通知執行。南京住房公積金管理中心自2023年12月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。

　　網簽量提升

　　11月27日，“南京房產微政務”微信公眾號發文稱，9月7日南京在同類城市中率先發布實施促進房地產市場發展的六項新舉措。新政實施以來，全市新建商品房日均認購量和二手房日均網簽量，分別較之前提升51%和10%。

　　10月當月，全市新建商品房實現認購72萬平方米，環比增長2.4%，同比增長12.7%，持續保持增長態勢；二手房成交82萬平方米，環比增長13.9%，同比增長32.2%，其中二手住宅日均成交約270套，持續保持高位水平。

　　文章稱，新政實施疊加“金九銀十”旺季，眾多高品質熱點樓盤上市，各類剛性和改善性房源供應充足，充分滿足居民各類購房需求，建鄴區中寧府和天琴府、雨花臺區朗拾東苑和璞云府、鼓樓區金陵灣小區、秦淮區瞻月府、凌云尊邸和大成匯文府、江寧區云谷世紀名苑等項目開盤去化已達7成以上。

　　住建部召開公積金重點工作推進會

　　11月30日，住房城鄉建設部在四川省成都市召開住房公積金重點工作推進會暨經驗交流會。

　　會議指出，黨的十八大以來，住房公積金系統認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，落實住房城鄉建設部黨組和各級黨委政府要求，開拓創新，積極進取，成效顯著：一是服務大局發揮新作用；二是促進住有所居作出新貢獻；三是推動數字化發展邁上新臺階；四是助力城鄉區域協調發展打開新局面；五是守護資金安全筑牢新防線。2012年到2022年，全國住房公積金實繳人數從1億人增長到1.7億人，年度繳存額從0.98萬億元增長到3.2萬億元，繳存余額從2.7萬億元增長到9.2萬億元，累計支持3000萬繳存人提取8600多億元租房安居，發放個人住房貸款12萬億元，支持4500萬繳存人購房。

　　會議強調，當前住房公積金制度面臨新的機遇和挑戰，要努力做到準確識變、科學應變、主動求變。要深刻理解推動高質量發展的基本要求，準確把握構建房地產發展新模式的主要任務，充分認識人口和就業形勢發生的深刻變化，深入領會促進金融與房地產良性循環的工作部署，在中國式現代化新征程中找準住房公積金制度定位，在推動構建房地產發展新模式中更好發揮住房公積金作用，在推進國家治理體系和治理能力現代化中提升住房公積金管理服務水平。（董添）

　　轉自：中國證券報

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